Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍:不排除對自然

作者: linlinme5208 (我是幸福的天使)   2021-04-19 19:41:00
如果真的實行的話(機率<10%)
資金會湧入低總價產品
香港就是一個很好的例子
限貸一下來
新界西北部房子馬上被炒翻天
可是咧
中高總價標的會被鎖死
成交量暴跌
而量大的重劃區會很慘
畢竟不少人是買第二房
政策一下來
頭期款會繳不出來
只能斷尾求生
而股市也會被拖累
因為資金不足
不少人會賣股套現
所以除非房市失控
否則不會這樣子搞
當然也算是給你一個警告
耗子尾汁
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作者: KrisNYC (Kris)   2021-04-19 19:42:00
為什麼會進低總啊我直覺是會把限額用在高總高成數耶而且7000萬以上本來就限6成 這樣不是有錢人乾脆買豪宅去
作者: a4120099   2021-04-19 19:45:00
有那們誇張嗎?不夠的可能建商那邊先借或者跟信貸借不行反正利率那們低?
作者: xulglma (小宇)   2021-04-19 19:46:00
應該會把第一戶用在自己真的要用的房子吧 而不是低總價
作者: paul76318 (Berial)   2021-04-19 19:49:00
三房剛需噴出 那種套房二房或假三房才要擔心
作者: linlinme5208 (我是幸福的天使)   2021-04-19 19:49:00
你資金就是那麼多,同樣的貸五成的話一定會先考慮低價房,畢竟頭期比較少
作者: paul76318 (Berial)   2021-04-19 19:57:00
你討論的是第二房 政策下去還去買第二房被套喔? 我當然直接買到位不然以後怎辦?
作者: s8752134 (AndyChen)   2021-04-19 20:00:00
絕對不是低總, 而是一般人買的起市區的房子自己想就知道了, 你買個鄉下房子 300-400 萬幹嘛?你只有一次貸8成的機會 你會想貸款哪裡?
作者: sshow0904 (sshow0904)   2021-04-19 20:02:00
先滿足自住才會再買第二間,若只能留一間,一定是留三房自住,小兩房先被拋售。
作者: s26492755 (BBX)   2021-04-19 20:04:00
最高價的擺第一間貸八成 後面進低總價的 其實我一直都這樣做
作者: fedona (Solanin)   2021-04-19 20:06:00
猶如常識,低總價的第二間剛好
作者: paul76318 (Berial)   2021-04-19 20:07:00
中南部1000-2000 新竹雙北2000-3000 這個區間 是工薪族的上限 大概超過這個價就難賣 低於這個價格局太差地點太差可能會想捏上去
作者: philip80220 (花)   2021-04-19 20:10:00
不太可能繳不出來吧,以新竹來說,靠薪水就撐過去了,再不行手上的房子賣掉換錢就好,更不用提很多家裡會給一筆
作者: paul76318 (Berial)   2021-04-19 20:13:00
你賣房供給變多大家觀望 房價一樣掉
作者: maypcc (The K)   2021-04-19 20:19:00
怎麼可能低總 這會讓自住的要一次到位 寶豐昌要賣不出去了
作者: linlinme5208 (我是幸福的天使)   2021-04-19 20:25:00
Sorry 我的意思是如果之後你要投資買第二第三間房因為頭期款門檻變高 所以比較會投資低價房
作者: jk01   2021-04-19 20:32:00
沒有屯房稅,都是打假球
作者: mark0204 (Mark)   2021-04-19 20:33:00
唬爛文...zzz...那我猜90%
作者: maypcc (The K)   2021-04-19 20:50:00
等成數降到3-4成 我就不進房市了 槓桿從5倍變不到2倍 沒啥利潤 待有明顯跌幅再考慮
作者: Iamjkc (萬年死會)   2021-04-19 20:51:00
拿香港比台灣 XD
作者: Feynman5566 (費曼五六)   2021-04-19 20:52:00
結論不是漲 直接略過不看
作者: linlinme5208 (我是幸福的天使)   2021-04-19 21:20:00
當然香港和台灣時空背景不一樣沒有錯 但是投資房地產的邏輯放眼全世界都差不多
作者: NITERRO (Niterro.K)   2021-04-19 22:42:00
貸款好貸 房價越墊越高 看到房價漲 後面的人借更多錢出來買 前面賣的有賺 借更多出來買 現在土地少 供給有限(指可接受的地段)除非人口負成長持續30-50年後..會不一樣吧
作者: pingtaowang (綠島曙光)   2021-04-19 23:13:00
CIA已經警告了

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