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〔記者郭安家／台北報導〕台北市社會住宅包租代管執行成效差，都發局於議會工務委員
會工作報告坦承，申請案累積達1900件，而截至今年3月底出租1554件，當場被市議員質
疑，很多人租不到房子，包租代管制度卻還要挑客人。對此，都發局住宅企劃科長楊少瑜
回應，未來與業者簽的社會住宅包租代管採購契約，將載明要求不得挑選客人，否則將會
扣業者的委辦費作為懲罰金。
楊少瑜解釋，1900件申請案是從2017年累積至今，可能會有很多組房客同時挑到同一個房
子，導致房東挑選房客情形；社宅包租代管第三期計畫，會在與業者採購契約上載明不得
挑房客，都發局未來會檢視房東是否事先列出招租條件，若個案媒合不成功，將會接受檢
舉，並判斷房東是否刻意挑客人，還是因兩造條件落差造成媒合不成。
不過，市議員洪健益質疑，包租代管業者或房東在審查、挑選房客，導致有400餘件申請
案租不到房子，如果包租代管實質效益佳，社會住宅也不用蓋這麼多。市議員徐巧芯也說
，她也接獲陳情有類似狀況，請都發局應調查包租代管業者是否挑房客。
市議員徐立信則說，他也接獲低收入戶單親媽媽陳情，要辦理社宅續約，但最後不被允許
簽約離開；且還有包租代管業者，以社宅管理部名義，在住戶群組宣傳貸款廣告，難道都
發局認可銀行、放貸業者招攬生意，沒違反銀行法嗎？
楊少瑜回應，議員所提單親媽媽個案，是因雙方聯繫出問題、對方沒有明確表達意思，導
致認知不同，最後未續約；另外，包租代管業者不能作與包租代管計畫無關的宣傳。
心得：
怪不得跟我知道的不一樣
業者說能挑房客
我所知道是不能
房客不付租金也不能趕
合約到除非真的要自用不然一定要續租
房東不得自行招租
如果這樣不能挑，那不要參加就好了
我寧可空