連結：https://reurl.cc/jq439n
內文：
美國在台協會（AIT）2018年砸11.6億台幣，買下台北市天母使館特區的「新美齊天母」
整棟預售豪宅，將作為員工宿舍，最新實價登錄與地籍資料揭露，該案今年3月25日完成
買賣登記，而買方為「美利堅合眾國」，證實美國官方首次在台購置不動產。
最新實登揭露，「新美齊天母」基地302.5坪，位於台北市士林區中山北路六段441巷，全
棟1~12樓共1643.03坪，格局包含45房22廳35衛，以及46個車位，2018年11月底以預售案
11.6億成交，未拆算車位，單坪約70.6萬。而扣除1樓外，每層權狀64.56坪，內含6.74
坪陽台。
謄本資訊顯示，買方為美利堅合眾國，地址登記在內湖區金湖路的AIT辦事處，今年3月25
日完成買賣登記，該筆交易並未貸款。
建商新美齊過去受訪時透露，AIT當初看過天母區域當年度所有建案，最終選擇「新美齊
天母」的原因，為新美齊為上市建商，過去作品深獲口碑；因應AIT需求，原規劃雙拼格
局，改為1層1戶，另獲美國國務院下屬OBO（海外建築業務局）高規格的審查標準，耐震
表現可通過美規檢驗，全案預計今年第四季交屋。
台灣房屋天母七段加盟店店長黃翊華分析，拆算車位單價約在90~100萬間，以天母新案單
坪均價110萬來看，價格堪稱實惠，原因不脫是整棟交易；天母有美國學校、日僑學校等
，公園綠地多，外國氣息濃厚，又有新光、高島屋、SOGO等3間百貨，生活機能便利，均
為吸引AIT買下新大樓作為員工宿舍的原因。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，天母因有日僑、美國學校等進駐，外籍人士移居帶
動房市，區域多有高單價餐飲消費，如今商圈雖逐步沒落，仍具一定生活機能，天母仍舊
是外籍人士的指標居住區。這次買方購置房地作為員工宿舍，可見體恤外派員工，選擇天
母，讓子女在教育、居住生活風格上，易與國外融合。至於單價低於百萬元，屬在地行情
，推估未來轉手易漲難跌。（楊明峰／台北報導）
心得：
北市酸仔們不是說好林口青埔竹北歐美生活?
怎麼搞半天還是回天母?
米國人是不是不太懂甚麼叫歐美生活?