作者:
antis (I miss you)
2021-04-15 11:50:22※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1WTxAzM2 ]
作者: jorry111111 (andy) 看板: Gossiping
標題: [問卦] 買房真的要挑低公設的嗎？
時間: Thu Apr 15 11:27:55 2021
一堆建案都主打優質公設，
什麼健身房、游泳池、空中花園、圖書館、卡拉OK，
但那真的好用到讓住戶都會想去用嗎？
買房到底要買高公設還是低公設的呢？
有卦嗎？
作者:
kent (老肥宅)
2020-04-15 11:28:00低公設只能買到30年以上的老房
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2020-04-15 11:28:00因為多數過幾年都荒廢~不然就是你用不到
作者:
shiauji (消極)
2020-04-15 11:28:00當然低公設，沒用到你還是要繳公設的管理費跟電費維護
作者:
pz5202 (tata)
2020-04-15 11:28:00低+1
作者:
a0913 (沒救的貓奴)
2020-04-15 11:29:00公設 以後還是吃你的管理費維護 不夠就漲價了
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2020-04-15 11:29:00游泳池養護成本高，圖書館不如在靜靜看，卡拉OK都馬給外面
作者: poeoe 2020-04-15 11:29:00
當然是低公設啊 自家越大越好
作者: milk250 (牛奶好喝) 2020-04-15 11:30:00
健身房游泳池卡啦ok我有常用到
作者:
gadoma (批幣都被鬼咬走了@@)
2020-04-15 11:30:00用不到的住戶多，等開始花大錢，開住戶大會就會決議封存
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2020-04-15 11:30:00台灣交通方便，根本不需要這些東西....大不了花園大一點
作者:
benomy (Benomy)
2020-04-15 11:30:00五年的新大樓管委會有幾個沒封印公設的屈指可數
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2020-04-15 11:30:00
買高公設比的根本盤子
作者:
pz5202 (tata)
2020-04-15 11:31:00那些公設綁架你選擇的自由，你每個月一定要繳錢，但這些錢如果不繳給公設，你可以一年換一個健身房或游泳池
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2020-04-15 11:31:00然後官商勾結，說公設最少要幾趴 一堆人還傻傻的被洗腦
作者: milk250 (牛奶好喝) 2020-04-15 11:31:00
室內游泳池夏天真的好用 但只推室內 戶外的不推
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2020-04-15 11:32:00成本轉嫁買方，一堆人還捏覽趴買 明明就建商要自行吸收~
作者:
pz5202 (tata)
2020-04-15 11:33:00有人知道高公設建案十年二十年之後還維持很好的嗎？！可以
作者:
hqu (小毛氈苔)
2020-04-15 11:33:00我們這些鄉下地方都賣一幢幢的
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2020-04-15 11:33:00你講的那些公設除了上億以上的，其他都拉機拖台錢
作者:
rob666 (ROB)
2020-04-15 11:33:00公設都要維護成本，為了省錢不維護就變閒置空間
作者:
dodoro1 (show)
2020-04-15 11:33:00no
作者: bear123 2020-04-15 11:33:00
當然啊，公設不是好看沒用什麼就是幾個人死佔不放
作者:
linyap (miche)
2020-04-15 11:34:00推薦老公寓啦 公設比超超低
作者: kight (山中雜草一隻鹿) 2020-04-15 11:34:00
公設比降低，建商就轉嫁到單坪價，還不是一樣，建商怎麼可
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2020-04-15 11:34:00公設要好至少總價破億，管理費幾萬付的起
作者: chunfo (龘龘龘) 2020-04-15 11:34:00
不如都改成停車場
作者:
pz5202 (tata)
2020-04-15 11:35:00那種幾億的就不用說了......
作者: cccwahaha (死老百姓) 2020-04-15 11:35:00
低
作者:
wr (~~)
2020-04-15 11:35:00公設維護費用很驚人 弄太豪華 管理費一般人也吃不消
作者:
GaryXie (GG斯咪搭)
2020-04-15 11:35:00直接買透天啦
作者:
pz5202 (tata)
2020-04-15 11:36:00日本好像都沒在搞高公設這套
作者:
linyap (miche)
2020-04-15 11:36:00游泳池其實是消防池吧...
作者:
dodoro1 (show)
2020-04-15 11:37:00當然低公設，沒用到你還是要繳公設的管理費跟電費維護
作者:
tfoxboy (香蕉大象皇)
2020-04-15 11:37:00管理費5萬 也只有綠狗繳得起
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2020-04-15 11:38:00........你轉嫁到單坪價錢看你房子要怎麼賣!最好會一樣，建商口袋變薄而已喇 ~.~
作者: kight (山中雜草一隻鹿) 2020-04-15 11:40:00
台灣住宅自有率這麼高，每個建商都轉嫁，還不是只能吞了。
作者: pttverygood 2020-04-15 11:41:00
低公設很重要！
作者: GooglePixel (谷哥批索) 2020-04-15 11:41:00
你以為買了就能用嗎？還要付使用費的
作者:
soqe (下雨天˙˙悶)
2020-04-15 11:41:00不要公設就去買透天啊
作者:
sxscts (sxscts)
2020-04-15 11:42:00先問多少是低？
作者: GooglePixel (谷哥批索) 2020-04-15 11:43:00
開便利商店或便當店都好過那些辣雞公設
作者:
wyiwyi (紙片宅)
2020-04-15 11:43:00游泳池保養麻煩又燒錢
作者:
pz5202 (tata)
2020-04-15 11:44:00開便利商店或便當店都好過那些辣雞公設+1
喜歡運動的會覺得好用 沒在運動的會覺得是垃圾 就這樣
作者:
dai26 (dai)
2020-04-15 11:46:00你買35%公設比的，會有很多人感謝你
作者:
D49361128 (Kevin_Lin)
2020-04-15 11:46:00出實驗室我就買
作者: antigidu (YaSu) 2020-04-15 11:47:00
公設比超過30%都是浪費 被當盤子而已
作者:
meowyih (meowyih)
2020-04-15 11:47:00這不是公設高低問題，是房價灌水問題，不管公設高低結果每坪價格都一樣根本詐欺，還全球獨創的哩 = =a
作者:
nitvx (nitvx)
2020-04-15 11:48:00與其搞高公設不如把那些空間蓋平車吧！一堆垃圾機械車位
作者: antigidu (YaSu) 2020-04-15 11:48:00
很多建案公設35%以上 室內三房只有20坪出頭
作者: WINKAO (被約談中) 2020-04-15 11:48:00
就算低公設單坪會變貴 還是可以節省日後的維護管理費Y
作者: ZW0523 (JFK) 2020-04-15 11:49:00
草漯可以買，公設11趴
作者: kight (山中雜草一隻鹿) 2020-04-15 11:50:00
怎麼節省?單坪管理費也提高，到頭來都一樣。
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-15 11:56:00看推文 平均水準就是擺在那
高級住宅 跟低級住宅不一樣低價住宅宜簡單 高級則不限 居民素質有關有錢人的享受 窮人覺得浪費像我都認為買法拉利真是浪費錢
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-15 12:10:00我的意思是...它們不知道那些地方是消防蓄水池 防空空間法定停車位 只是裝潢起來弄可用而已 買不買公設比都3x%就跟吵囤房稅的人一樣 明明現在就有3戶以上非自用懲罰稅
作者:
gk1329 2021-04-15 12:12:00容積率不算公設 就算沒公設 建商成本也沒便宜多少
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-15 12:12:00稅率也很高 問題出在稅基 然而搞不懂狀況的繼續亂噴一通
作者:
gk1329 2021-04-15 12:14:00室內20公設10總價900 或室內20公設9總價895消費者要哪個 建商只是市場取向 要怪去怪法規法規現在要改室內20公設9總價895 沒公設 大家happy惹吧
作者:
tibau (磨練心智)
2021-04-15 12:17:00八卦版水準真低窮人思維
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-15 12:47:00在那裡酸的 九成是不管高公設低公設都買不起
叫他們去看台北危老小地基改建的案子那個公設比才叫恐怖 也沒有甚麼額外的公設
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-15 13:21:00也是 大基地才會有一堆公設 但實際上公設比反而低完全沒有設施的小建案常常公設比更嚇人
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-15 13:26:001500坪以上大基地，以2-4房為住的應該不會太差基地小公設比很難小
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-15 13:30:00基地小那些空間就小到什麼東西都變不出來 比例問題大基地 2000坪建蔽55% 1100坪至少有1樓整個平面可以玩小雞雞200平面一樓110扣完梯間電梯大廳 沒了 GG
作者:
krf08 (..)
2021-04-15 13:43:00帝寶公設也才2成多，一堆窮人搶著買高公設的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-15 13:50:00西華富邦也29%公設而已
作者:
good10740 (good10740)
2021-04-15 14:50:00唯一實用的公設 停車場
作者:
CIIIO (郭+)
2021-04-15 14:54:00好笑的是公設圖書館進去開冷氣要算小時的..不如在家吹變頻
帝寶? 顆顆 難道一堆人去搶帝寶嗎很差的案子 公設當然差 當然不想用一廂情願打翻所有的大樓公設？去看看新案子吧 就是住台北住老屋久了才會有那種 公設都變成廢墟的奇怪想法所以 你叫建商不要花錢蓋公設？ 公設弄得爛爛你覺得現在年輕人會想買爛公設嗎？好的公設根本都不用出門就可以玩得很開心了你買那種30年維護不好的大樓 公設當然不好啊不相信你去看看帝寶的公設爛不爛
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-15 15:12:00台中海線遠雄9、基地6700坪，公設應該超豪華
作者:
Edge5566 (阿吉56~~~棒吉了)
2021-04-15 16:59:00不要逃生梯就好啦，但我是買有兩個逃生梯的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-04-15 18:00:00室內一樣價格一樣,我當然選有游泳池的..XD游泳池就救生員成本高,其他又沒多少錢.然後只要建案不要太小,攤一下你管理費可能連多五塊都不用.
作者:
sharonh (sh)
2021-04-15 19:05:00想買少的啊，但是有嗎
可我覺得閱覽室跟健身房不錯啊，下班哄睡小孩後就可以下樓運動。