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記者陳筱惠/台中報導
都會區拔地而起的大樓眾多,若以美國定義,超過120公尺的就稱為摩天大樓來看,擁有
全台灣最多摩天大樓的都市,就是擁有49棟建物的台中,輾壓台北市的35棟;其中台中摩
天大樓更有4分之3密集在七期重劃區內,也造就七期有著「台灣曼哈頓」的別稱。
盤點台中最高5棟大樓,奪下冠軍的是位在市政北七路上的豪辦「聯聚中雍大廈」,總高
度為192公尺;該棟豪辦不僅座落在台中兩大百貨之間,最高交易單價是77.1萬元,也是
除了台北市以外,身價最高的商辦產品,平均行情也要單價65萬元。
亞軍則是位於西區草悟道上的「世華國際大樓」又稱「台中金融大樓」,總高度為176.65
公尺,在「聯聚中雍大廈」未完工前,保持了14年的台中第1高樓,原24~45樓的樓層,由
麗緻集團經營的「台中亞緻大飯店」,去年因受到疫情影響而選擇熄燈,當時也造成不少
轟動。
季軍則是由「聯聚瑞和大廈」以172.8公尺拿下,也是新北以南、高雄以北最高的住宅,
規劃地上43樓、地下6層建築,坪數為165及330坪,每坪單價約70萬至90萬元,每戶總價
落在1.4億至3億元,預計今年10月完工,也被視為市場指標個案。
第4名則是位於市政路核心地段,169.5公尺的「豐邑市政核心」,第5名則是位於市政北
二路,由潤隆興建的「NTC國家商貿中心」,以165.65公尺與弧線外觀設計,博得不少
初入台中地區民眾的眼球。
不過未來更有不少指標性個案要競逐台中天際線,如當前正在環評中的豐邑塔、豐邑惠民
段2商辦案,總規劃高度分別來到225.2公尺、195.3公尺;以及總高225公尺、預計2023年
完工的台中商銀「台中之鑽」,皆有可能再創新紀錄。
不過,未來第1高樓可能不是民間企業的天下,台中市政府於水湳經貿園區規劃總高度262
公尺、投入76億元經費打造的「台灣智慧營運塔」,市府曾發出訊息期望今年能開工,
2025年完工。
東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,摩天大樓常被看成一座城市的指標,台中人口數超過
281萬,成為全台第2大城市,就業機會多與地理環境佳,當地標型摩天辦公大樓完工後,
往往能吸引外資及國內知名公司進駐。
而一般住宅大樓也加入競逐行列,如近幾年常見交易的豪宅如「寶輝秋紅谷」、「富邦天
空樹」、「大陸宝格」等都在摩天大樓排名中。未來更有「勤美之森」、「忠泰老佛爺」
、潤隆「市政愛悅」等加入摩天大樓行列。
心得:
臺中樓真的越看越多 不過覺得密集程度還是輸中永和XD