不就是變成長期投資而已 有那麼嚴重嗎
要讓房子漲不上去 直接課100%利得稅不就好了
你買多少就賣多少 如此簡單 誰還要來炒房?? 台灣有這Guts?
不然像新加坡買房不住 屋主坐牢
德國漲超過50%=3年有期徒刑
看看去年六都 哪一個沒有一坪漲50%的
政府不就只是先嚇嚇短線客而已
相關產業的 賺那麼多 別吃像難看了
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://house.ettoday.net/news/1956801?
: 內文：
: 記者陳建宇／高雄報導
: 房地合一2.0版今天在立法院三讀通過，將在7月1日正式實施，但不少建商對該法案相當
: 有意見，其中建商公會全國聯合會理事長楊玉全就猛烈抨擊，認為政府已經從「打炒房」
: 進階成「打產業」，一連串的打房措施壓縮業界的生存空間，更直言「政府就是想要稅收
: 而已」。
: 房地合一2.0版今（9）日在立法院三讀通過，由於這次的修正草案朝野兩黨有高度共識，
: 因此從3月上旬釋出消息到今天三讀通過不過短短1個月，只不過這期間建商對於該修正案
: 紛紛砲轟，中華民國建商公會全國聯合會首度南下高雄舉行理監事會議，理事長楊玉全針
: 對房地合一2.0版就重砲抨擊，認為政府近來不斷釋出的打房政策，已經快演變成「打產
: 業」，讓建商經營愈來愈困難。
: 楊玉全受訪時直言，現在政府因為民氣可用因此積極打房，甚至只是希望藉此增加稅收，
: 央行兩波信用管制造成建商、購屋者2方融資缺乏穩定、甚至斷鏈，而房地合一2.0大幅延
: 長閉鎖期、甚至追溯，讓房地產的流動性受到嚴重阻礙，部會間競相打房讓生產成本增加
: ，更讓建築業的環境變得更加艱困，「再打下去就不是『打炒房』而是『打產業』了！」
: 也有建商高層無奈表示，立法院都已經通過三讀了，面對這樣的既成事實建商也無力改變
: ，不過把預售屋市場打趴了只剩成屋，屆時首購族要買房一次就得拿出更多自備款，但實
: 際有能力拿出自備款的首購族少之又少，到時候買不起房是不是又要找建商打？
: 更有不具名建商直言，政府找人捐錢第一個就找建商，選舉要金主一樣先想到建商，但是
: 要懲罰也第一個拿建商開刀，搞得建商像過街老鼠一樣，這樣的生態未免也太不平衡，尤
: 其在這2年因為新冠肺炎疫情影響，有多少航空業、旅宿業以及餐飲業的從業人員轉進房
: 地產業界，把建商弄倒了這些人該何去何從，希望政府要多方考慮。
: 心得：
: 政府缺錢需要找財源
: 房市熱
: 政府也想分一杯羹
: 蠻合理的
: 只是建商和投資客獲利減少
: 會不會因此拉高房價
: 可能要到明年才能見端倪

嗯嗯嗯嗯，是喔

哭哭 我的沒漲到50%另外我沒有住過德國 也沒有操作過德國房地產 但德國房價也在漲喔壓制漲幅 維持穩定 但漲價時間變長 個人傾向這種

就賺錢被政府抽成而已

50%是指一年還是一次交易？

坐牢是真的嗎

看看去年六都 看前一句話應該是指一年吧舉例德國有點lag 那是以前空軍的模範生 結果後來也學壞在漲價了

20年前買的也不能漲50%嗎？

一年50%限制還好啊XD

https://i.imgur.com/dKVTAyQ.jpg我不會l大意思 我以為你說的是作者提的漲幅如果是漲幅超過50%要坐牢這點 看文章應該是每年會有一個合理房價 不能超過這個的50%也就是說 放在台灣 第一個 去年一整年漲幅的均價有沒有超過50%？ 另外漲幅超過50%但沒有超過合理房價的50% 還是沒事

一年漲50%[email protected]@....發大財嗎?

限制指定漲幅，建商還會蓋好建材房屋嗎？價格就遠離市場了

實際上沒操作過 但也說不準 但看此篇內文應該是沒有準確理解欸欸 我就懶 有沒有大大找一下去年漲幅超過50%的數據來啦

如果預售交屋起算至交易日，是真的比較容易破成本50%...

另外課100%利得稅 沒人賣房子了 除非從成本上做手腳不要跟我說加價賣喔 那代表數學老師已死不過這個還是比不上我今天看到的 課成交價45%來得兇惡大哥沒有輸

預售交屋一年賣掉，成本計算，漲50%竹北很多

你說的是頭期 文章指的是總價粗估 抓整數 頭期200 貸款800 結果房價增值10%變1100 賺100 增值50% 沒認真算細節的話大概是這樣總價或單價漲50% 還在作者說的去年一年 真的發大財

1000一年變1500...發財嗎..XD我1000變1200已經覺得很囂張了.

剛才用字不精準，應該說是「成本價」

我懂你 我只是回給其他人看

2019年之前下訂的預售，2020狂漲後，在2020年底至2021年初，可以獲利「原始總價」的50%

尼瑪 我買這什麼破地方 快五年才從900到1100-1200

差不多簡單看二房700內變1000，三房1000變1500我南部有一間七年也才30% XD 通膨差不多

我們這質疑比挑錯字高端 看Z大什麼時候要生出去年六都都單坪漲幅超過50%的來打臉

硬要說2019年初進場到2020年尾可能還有50...但這樣還是無法一年50%。中古低總價的還比較有可能

我伸好臉了 拜託打腫我

覺得真的很難啦，我那樣算頂多30以內，實際時間是兩年搞預售轉單用本金來算輕鬆超過XD，總價真的難

要舉例可能有機會 但說的好像變通例...搞不好睡醒被打臉打成豬頭

你應該是指.紅單買入,蓋三年,交屋後在一年共四年.XD但是如果今天要有甚麼50%禁漲的法案,預售屋必然會有解套條款不然一年50%真的發財...XD當年最囂張也不過一年15~20%...指示連續.也就是1000個年1200,在隔年1400,在隔年1700台灣最囂張也不過如此.PS.我只同一棟大樓,非新推案

2019年初買入再2020年底賣出就有接近50%了，主要是2019之前的漲幅不大

新推案這樣拉倒是不時有機會.新推案開價,例如美術館好了,35隔年40現在55...還沒滿兩年.不過買35的那棟,如果成交在29好了,這樣快兩年應該也沒漲到33

這樣還是沒50%50%總價真的難

歪國有那種歷史,很多是很久以前的狀況.尤其是打一戰二戰,中間還有一個大蕭條.然後到戰後的一段時間.那時候金融混亂,很多資產暴漲暴跌.所以才會有一些很"厲害"的限制..XD但在今天,和平太久了,很難有那種波動.和平...是不好賺錢的...沒有破壞沒有建設,大破壞和大建設都是發財的時候,

台灣解除戒嚴的時候有一年50%嗎

你看,一個全球死沒300萬的肺炎,就造就這麼多少年股神.XD解嚴那時候漲的沒有2003~2013這段時間台北快.2003~2013的台北.至少是這50年最快的.但在之前也有大漲波..只是那時候我不清楚.就是那些大地主大家族扎穩根基的那個年代..好像也很誇張.

那時候我還在爸爸十元....

不知道這波QE會以什麼方式結束

這次肺炎造成的破壞太嚴重...基本上就是循基本處理SOP方式.先降息,在寬鬆,推基建,推升通膨.之後所有物價資產價格從新洗一個新的數字,從心開始.之前的爛帳,都用通膨去壓縮掉了.很SOP的凱因斯經濟模型的災難處理方式.所以QE是央行購債..你所謂的結束,就是停止購債?那停止購債不會太久.但你說撒出去的錢要回收??..幹嘛回收..XD..本來便當100塊,你就讓它變成150就好.通膨50%,等同央行手上的債全都被壓縮成一半.公司本來欠1000億,後面等同500億的壓力.就解決啦..所以熱錢不用想甚麼回收...so...現在準備進入推基建階段.當然啦,美國推基建,就是吸收全世界的錢去美國.所以SOP是以美國為中心做的處理模型.而錢全都去美國,其他經濟體會怎樣.這...就要一個個看,每個地方都不一樣.有些就跟著印阿...反正你美元相對物價貶值多少,他貨幣也扁多這樣不就平衡了..XDso...不要太希望熱錢會回收,資產價格會被壓縮.你要想,美國舉債了幾兆..要是熱錢壓縮.那等同通縮效應.美國政府難道要把自己搞成窮光蛋負債累累?偉大的米國從來不幹這種事情..人家super man勒..所以不用期待熱錢回收造成資產收縮多少.美國只是要"吸收熱錢"來用,而不是把熱錢回收壓縮回去.意義不一樣...現在很多人都解釋成熱錢之後會壓縮回去.那是錯誤的解讀..

我很久沒吃自助餐 前天照以前一樣夾法 140.... 十年前只要90會不會過幾年變200去

這次災情這麼嚴重,會加速變成200塊的時間..XD

支持100％利得稅，房市殺蟲劑

我前幾個月夾自助餐也嚇到 還大學時代老店同一家雙主菜不要白飯 直接190

蠢到不知從哪吐嘲的言論

魯蛇思想 魯蛇發言

沒有50% QQQQ

+1政府很佛心了 還嫌..這吃相..

你的意思是蔡衍明要去新加坡蹲苦窯囉？

蔡衍明新加坡不是才買一棟

哈哈哈哈

我家沒有漲50% 加油好ㄇ 還是我家你要用三千萬買