作者:
Joline (喔耶!)
2021-04-09 17:03:53因為家中增加了新成員，
近期開始積極看房想換屋，
用換屋方式的話手邊頭期可以支付北部電梯三房，
但因為現居住的華厦（二房）條件不錯，
且突然殺出了房地合一稅新制這項措施，
開始思考不賣房而買三房的可能性...
預算縮減的前提下變成三房只能找公寓，
看了一輪動輒40年起跳也不知以自住來說，
這項決定值不值得（至多只能再住10-15年？）
如果要說等都更那也不是我主要目的，
目前還是希望一家人能住得舒服為主
但以投資的角度，手邊有兩棟房子，輪替性高
是不是比全部梭哈一間電梯三房好...
大家會怎麼選擇呢？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-09 17:07:00家中有新成員還是需要電梯吧...
你知道一買一賣可以退稅嗎請搜尋重購退稅 可以大概先了解一下
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-09 17:21:00現在貸款寬鬆 看有沒有辦法二房出租之後 支持三房房貸
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-09 17:22:00如果你不想賣的話我覺得現在貸款寬鬆的程度有點離譜
房稅合一對於自住客真的不會太大影響 不管你先買再賣還是反過來 只要在兩年內完成 都符合退稅資格
作者:
Joline (喔耶!)
2021-04-09 17:24:00重購退稅可以退，是未住滿6年
作者:
briareus (briareus)
2021-04-09 17:27:00不用考慮只能住10年，這是建商要你買大樓的術語，全台幾百萬人住老公寓，難道10年後全都不能住？
六年是自住減免 建議你再去看一次 甚至打去地方國稅局問也沒關係
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2021-04-09 17:33:00之前在房仲網看到70年老公寓XD
作者:
vesia (歐帕)
2021-04-09 17:51:00新生兒的話，當然電梯。你不會想抱著嬰兒扛推車爬樓梯以舒適度來說，電梯樂勝
作者:
tswen (T-swen)
2021-04-09 18:10:00換屋可以退稅呀
作者:
tswen (T-swen)
2021-04-09 18:12:00新生兒建議電梯
作者: Firenzea (firenzea) 2021-04-09 18:31:00
要舒服當然是買電梯三房 但如果預算不夠只能買3小房可能還是會住得不太舒服 記得考慮主建物大小和格局
有嬰兒的話，電梯無誤。但是小孩開始跑跳之後，樓下的鄰居很重要。最好樓下商店、或是直接住一樓。
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2021-04-09 18:56:00買古蹟型公寓自住肯定要花大錢整理的……
作者:
yuuga (尤加)
2021-04-09 20:23:00換電梯華廈
作者:
homgor (路人)
2021-04-10 10:20:00至少電梯華廈啦！行動不便時沒電梯真的超麻煩