※ 引述《menace (menace)》之銘言：
: 想請教各位先進，現在新大樓雖然好看，但若50年後是否也會遇到類似今天老舊公寓的狀
: 況呢？
: 老舊難以居住，產權複雜難以都更？
: 還是現在新大樓規劃比較完善可以住70年以上？
: 心中的疑惑......
為何台灣現在屋齡40~50年的房子現在看起來這麼老舊? 不合時宜?
除了氣候外，還有一個就是台灣50年前其實是第三世界國家耶
來看PPP就秒懂了
2020 1973 成長率
新加坡 105,689 5,977 1668%
挪威 79,638 11,324 603%
瑞士 67,558 18,204 271%
美國 67,426 16,689 304%
香港 66,527 7,105 836%
荷蘭 60,299 13,081 361%
台灣 57,214 3,448 1559%
日本 46,827 11,434 310%
南韓 46,452 2,824 1545%
芬蘭 49,548 11,085 347%
義大利 41,582 10,634 291%
英國 48,169 12,025 301%
德國 55,306 11,966 362%
當時台灣排名在100左右，現在是15~20
這個表可以回答很多問題
1.當時對生活要求不高，能遮風避雨就好，
年輕時窮，老了變有錢其實對生活要求也不高
現在年輕一代對居住要求很高，還要有美感
這就是為何林口明明漲一段了，10年來跟台北差距從7~8倍縮到3~4倍
結果台北跑過去的沒減少，去年還創新高
2.台灣為何市容這麼差? 因為台灣50年前是第三世界
台灣60歲以上這代有錢人對美感市容要求是0
但2000年後的新興重劃區就好很多了
你去看2008~10年拿使用執照的建案，大多都維護的很好
3.為何以前基層可以在市中心買房，現在不行?
PPP超過2萬後，沒有任何國家的底層可以在市中心買房子，就這麼簡單
超過4萬後，連中產要再蛋黃買都會愈來愈難
這是很多人過不去的情緒關卡，早點想通，會快樂很多
如果想複製，就是找台灣的新興重劃區，但稍微有點慢了
或去找GDP還在5千以下，或PPP一萬以下的國家，去賭看看它以後會不會成長
不過治安要小心!!!
4.房價為何漲這麼多? 因為台灣經濟成長15倍耶
中間一度有錢人怕戰爭移民有掉過，2005年後發現兩岸都在演戲，
有錢人又跑回來了，以利率從10%降到1.5~2%和台灣經濟成長15倍
跟1970年代比，房價漲個30~50倍，其實很合理
是中南部漲太少了，現在"正開始要補漲"