我發現在新竹
只要是一堆人居住的社區大樓
價格通常都偏低
是有在漲啦 但是漲幅也沒有太大
反觀沒人在住都投資客買的大樓相對漲幅更高
我猜是因為賣家太多了 價格推不太動
然後又聽說這波漲幅都是一大堆的工程師剛需在買的
而不是投資客在掃貨
這讓我有點擔心
人一多 價格就容易漲不上去
因為賣家太多了 買家可以挑到最便宜的
這樣在未來要創新高不就更困難了？
該不會接下來幾十年都在盤整吧？
作者:
kendan88 (單身研究生)
2021-04-07 08:14:00會賣的是投資客啊，為什麼是剛需的工程師？
作者:
volfken ( )
2021-04-07 08:26:00因為屋齡很老了啊，怎麼跟新房比，而且跟最初比也是漲不少
作者:
SHOOTA (修塔)
2021-04-07 08:38:00嗎這就不用擔心了 他們客源又不一樣有些人非新房不買 有些人能接受二手 但大大好像一直很擔心新竹的剛需啊！
作者: eddie0729 (....) 2021-04-07 08:43:00
荷蘭村的屋齡已經到了要汰換的年紀了 你要再等10年?
蛋黃區在關埔跟竹北高鐵,拿荷蘭村來比房價是誤會了什麼?
作者:
spsu (sp)
2021-04-07 08:47:00都自住客=沒人賣，社區當然不會有漲幅阿但當難得有釋出時，價格絕對看齊周圍一般自住客買入，都至少會住個5年以上，籌碼被鎖光怕啥
作者: s97458 (...) 2021-04-07 08:53:00
建議多觀察市場，剛仲介多看房，你整篇論點很多都是錯誤的
作者:
mupig (正向思考力量無敵)
2021-04-07 08:58:00以荷蘭村看新竹房市？你應該沒研究竹北和關埔目前狀況吧？和你形容的根本是不同世界...
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-04-07 09:06:00之前就盤整好幾年了，但要大跌很難，現在居住區越來越完整，在全台灣其他地方都很難找到像關埔、竹北這樣的大型重劃區，本身就具有一定拉力
原po說的應該是震前的老房子，確實是一堆20年以上的
作者:
kiriru (尋找失去一半的心)
2021-04-07 09:27:00新竹首重還是地點啦 老房子就是看光武培英竹光學區
作者: z32766 (ZK) 2021-04-07 09:27:00
荷蘭村在哪？
作者:
kiriru (尋找失去一半的心)
2021-04-07 09:29:00還有離園區近 老的比方華清椰城聯合國這種帶車位不會便宜到哪去
作者:
DaBao56 (大包)
2021-04-07 09:32:00荷蘭村 大概10多年前在園區的才會去買吧
作者:
kiriru (尋找失去一半的心)
2021-04-07 09:36:00荷蘭村的地點就是先天比不過別人不然你看公學新城 連甲區都井噴
那是你看錯建案，你要不要看北歐三小國，一直在在噴，跟當初預售買都翻倍了竹市重心早轉移到東區，你去看一個這樣遠的建案當然不準
作者: z32766 (ZK) 2021-04-07 09:53:00
預售買要三倍了吧XDD
作者: junshinw (Paul) 2021-04-07 10:08:00
現在是什麼盤不知道，不用等以後已經很盤了
作者:
s973311 (樹難爬)
2021-04-07 10:13:00輕軌到時候蓋起來 在輕軌站附近大概又會噴一波
作者:
s973311 (樹難爬)
2021-04-07 10:20:00新竹市長是說明年大車站計畫動工要蓋多久是還不知道 總之題材有了 要噴就簡單了
想那麼多幹嘛 金雅重劃區比荷蘭村位置更偏一坪都從20出頭漲到30萬了 還擔心啥新竹的房子都很保值啦 甚至南寮也有人在炒
金雅當初也是鄉民大力唱雖的地方但偏偏金雅也是一推案就被各種搶一坪賣到30萬 打臉一堆人再舉個例子 香山 王喬雙橡園一坪31萬 也是完銷真的不要看不起新竹任何地方哪時候會被打臉不知道
作者:
kathydog (初半馬go)
2021-04-07 10:50:00呃……荷蘭村都幾年房了 也不是蛋黃區 你是不是看錯重點了
作者: ivan1209 (根本科科) 2021-04-07 11:20:00
荷蘭村 = = 你怎不說附近空軍眷村大樓算了……
作者:
ppnow (no ways)
2021-04-07 11:59:00工程師不會賣？真以為工程師只會買一間自住？
作者:
rig2121 (阿中)
2021-04-07 12:07:00工程師一堆都是投資客啊哈哈
作者:
any1206 (安妮醬)
2021-04-07 12:50:00不知道荷蘭村幾年發，但我爸昨天才帶我阿嬤（90Y)下來新竹去荷蘭村找朋友，會買那邊的工程師不多吧
作者: ab32110 (月夜水) 2021-04-07 13:33:00
金雅都一堆人買了，地點不是唯一的問題吧
地點不論 荷蘭村社區本身有什麼誘人條件?以為是昌益搶到翻的北歐系列?人家還為了那社區劃新路咧
荷蘭村之前有一些工程師住，但是陸續都換房了，我有一成同事住那附近，我也住那區域，環境跟生活機能我都喜歡。
作者:
s973311 (樹難爬)
2021-04-07 15:24:00武陵路一帶生活不錯機能不錯啊 有大潤發有大魯閣 離巨城 也不遠好幾個同事在園區上班也買在金雅也沒覺得有何不便
荷蘭村優點就國泰的阿，缺點就太舊，以前東區還沒起來時很吸引人，現在關埔起來了，重心轉移，自然變沒落，但還是好地點，只是上班較遠
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2021-04-07 18:29:00新竹需求強勁，，不會有盤整的問題
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2021-04-07 19:20:00邏輯特殊
作者:
yytseng (yytseng)
2021-04-07 23:06:00荷蘭村老了，怎麼比得過新建案，又不是蓋在靜心湖旁另外一堆人在賣，那是因為有錢能換屋，剛需跑到關埔竹北了
作者:
sdada (superwet)
2021-04-07 23:50:00你知道台積在寶山交流道下來近園區哪路上即將招多少人來買房嗎？
台積設廠就是送分題了 現在新人SOP就是3年結婚隔年（或當年）買房by台積待了10年老人
作者:
linyap (miche)
2021-04-08 15:13:00荷蘭村有小飛俠... 而且又這麼靠68橋下隔音不好 又有味道... 這樣要怎麼漲