[新聞] 大賣160億土地遭批賣地王?中市府:配餘

作者: aitt (君子之交淡若水(M))   2021-04-06 23:04:39
連結:https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3490519
內文:大賣160億土地遭批賣地王?中市府:配餘地一定要賣來還債..
記者唐在馨/台中報導〕全國各地房價飆漲,中央擬定一連串打炒房政策之際,
台中市府明天要標售總價破160億的配餘地,是否會再引起「賣地市府」的批評?
中市府地政局長吳存金強調,配餘地本來就必需出售,
盧秀燕市長已經叮嚀「夠用就好」,這次標售是不得不為。
台中市長盧秀燕上任後己經標售過多筆土地,也曾在議會因此被在野黨議員質疑,
賣的地超過歷任市長,議員陳淑華今天痛批,盧秀燕就是拼命賣祖產來花的「賣地王」,
每年越賣越多,台中市總預算規模每年暴增200到300億餘元,
都是靠賣土地挹注不足的財政。賣土地是一次性的財政,土地賣完就沒有,
無法長期支撐台中市財政。
陳淑華表示,創造穩健的租稅才是好的財政收入,土地沒辦法再生,
台中市將賣土地當成編預算的主要財源,令人擔憂。盧秀燕每年增加2、300億餘元預算,
尤其是台中現在重大建設幾乎都是前市長林佳龍等人留下來,
盧卻沒有相對應提出大型建設,明顯沒有把錢花在刀口上。
但盧秀燕先前曾在議會反駁,表示賣地是為了財政,
而且配餘地及抵費地本來就是為了建設而標售,如果中央給的補助款夠,
地方政府何需賣地?
 
地政局長吳存金今天則強調,區段徵收配餘地或重劃抵費地不是一般公有土地,
而是基金財產,目前水湳因為要償付利息,以及包括會展中心等大建設必需有建設經費,
因此必需標售這些土地,市長也要求,評估夠用就好,因此地政局這次只選擇23筆來賣。
心得:地方政府要錢就與財團大搞炒地賣地的遊戲,藉此套現美其名改善財政,
花錢時卻都不一定用在刀口上,這也難怪會有大老闆說政府搞土地財政,
你不去炒房炒地還真對不起自己荷包啊
作者: ganninian (喔喔)   2021-04-06 23:06:00
黑龍留了什麼重大建設 有沒有龍粉講一下 海水採礦就免了
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2021-04-06 23:06:00
地方政府收入過半都是跟不動產有關.你去看財報就知道了.不動產垮,有些市政府可能就準備要破產了.
作者: aitt (君子之交淡若水(M))   2021-04-06 23:08:00
台灣現在的問題一來在於實業不足以支撐經濟與完全就業
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2021-04-06 23:08:00
然後六都除了台北新北以外.其他市政府,扣除賣土地的收入...(但包含BOT之類的收益)
作者: aitt (君子之交淡若水(M))   2021-04-06 23:09:00
二來單靠租稅或是其他收入支撐不了中央或地方財政
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2021-04-06 23:09:00
基本上每年都會增加負債幾十億.然後...台中之前一度舉債空間只剩下80億.也就是如果台中連續兩年不賣土地,立刻破產.他甚麼都不用做,就破產..XD所以賣土地是必然.至於為啥雙北利外.
作者: aitt (君子之交淡若水(M))   2021-04-06 23:10:00
加上現在老年化+人口減少.對於不動產業只怕還會愈來愈依賴呢
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2021-04-06 23:10:00
那是因為,台北房地價是其他四都的4.5倍.因此他的各種不動產收益,包含房屋土地稅,bot或是租金權利金都是其他幾都的幾倍.但是他的開銷,跟其他幾都沒差多少,鋪馬路的錢都差不多.所以台北甚麼都不做,他會有收入..XD但其他幾都實麼都不做,就需要舉債幾十億來補支出.因此...基本上,地方政府會窮的原因是,房價不夠高..XD
作者: fuzzycool (fuzz)   2021-04-06 23:12:00
自由時報,看看就好
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2021-04-06 23:12:00
然後因為房價不夠高,因此地方政府被逼著去炒地皮.so..你如果有研究六都的財報,你就會看到很有趣的事情.不過講到這一點.身為議員,每次議會會期都要審核政府預算最好是搞不清楚這個狀況...XD這是政治目的嘴砲炒新聞帶風向...XD除了第一次上任的菜鳥議員外.這種市府財政經營維持,哪個議員不清楚??除非他都請假...想要帶風向叫市政府去調高公告地價..讓市府變壞人掉選票.借居住正義和賣祖產之名,帶風向逼政府做會掉選票的事情.XD不然市府怎樣動租稅??..阿不就調高公告地價..XD稅基又不是市府訂的,是財政部訂的.而2016年張盛和下行政命令,逼所有人調高公告地價.當初又是誰把它調降回來的...XD然後當初幹嘛各縣市瘋狂的把公告地價調降回來.還不惜動員立委修法把公告地價改為兩年一條..XD阿不就發現調高公告地價,選票直接潰堤...XDso...很多時候,政治新聞看看就好,背後都是陰謀和計算.另外,議員最好搞不清楚重劃取得的抵費地和公有土地的不同.XD他第一年上班??
作者: flamer (大前田希千代後援會會長)   2021-04-06 23:45:00
政治啊 新聞本來就是充滿鬼話
作者: sp64   2021-04-07 00:13:00
繼續講黑龍也不能幫盧大媽脫身
作者: tony811207 (派大星)   2021-04-07 00:22:00
台中市調降地價,讓自己地價稅收短少,還敢出來靠腰沒錢喔?地價稅基是各地方政府的地政局評定,那個樓樓樓上的要不要查一下
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2021-04-07 00:27:00
你一定沒注意到,2016年張盛和的行政命令..XD你去查一下,那一個震撼政壇的行政命令...XD內容很簡單,命令地方政府,公告地價必須等同公告現值..XD你...不可以違背.不過一般人不知道這件事情很正常..要不動產內行人才知道.這也是超屌的政治操作..XD至於調降地價是誰條的,也可以去查一下..XD政治...就是這樣玩得...讓你搞不清楚誰做了甚麼,然後再帶風向搞混你們.畢竟內行人是極少數,95%的人都不知道真實運作狀況.
作者: chuikov (口夫)   2021-04-07 00:39:00
沒遠見
作者: danny0857 (間黑男)   2021-04-07 08:32:00
沒想到這裡還能看到盧黑,至少沒出現房價高漲怪市長炒房的言論XD
作者: k798976869 (kk)   2021-04-07 08:35:00
為什麼不所有地方政府都學高雄欠一堆錢不還就好了?
作者: seekforever (sadnessflower)   2021-04-07 09:24:00
降地價稅本來就炒房好嗎增加地主屯地誘因拉高地價 房價最好降得下來
作者: BraveCattle (勇氣牛)   2021-04-07 10:14:00
高雄負債一直有借有還,不然哪借的到,借錢的前題是你有多少資產可以質壓和你還款能力,銀行不會因為你是政府就無條件借你,你看苗栗就借不到被中央接管
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-04-07 10:42:00
財政部雖然是中央但不是地方的上級單位,因為我們有地方自治寫入憲法裡,當初那個命令沒有全部縣市都聽,到現在都還有40多年不調房屋稅稅基的地方政府,而現任財政部也是建議各地方政府緩調升稅基,但很顯然大家都看到不少地方是大幅調降
作者: Obiwan (ψ-(._. )> (筆記))   2021-04-07 12:51:00
台中市卻一直降地價稅
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2021-04-07 13:37:00
高雄破產不是排在前面..高雄舉債額還有幾百億..XD政治口水不要看太多...XD市府壓力是看舉債空間不是看舉債金額.你只能借2000萬,你已經欠1900萬.跟另一個人可以借4000萬,他借了三千萬.請問誰的壓力大?當然是你啊..你只剩100萬,然後每年透支60萬.你兩年不想辦法你就破產了.人家還有一千萬扣打,每年一樣透支60萬.他還可以稱17年但是政治口水就會整天說欠三千萬要垮了..XD董媽...政治口水....XD行政命令那個基本上是全部調高,只是後來在調低回來.違反行政命令,監察院會強制做出糾舉.你就要違規被處分然後還是要被強制執行.行政命令很威的...不然大家都不理他就好了,幹嘛調高再調回來..XD

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