[請益] 房貸利率年限的選擇 AxelSkate PTT批踢踢實業坊

作者: AxelSkate (中華隊加油) 2021-04-05 00:10:23

如果只有兩個選擇
A 1.31/20年
B 1.46/30年
其他條件都一樣
如果貸1000萬，B每個月少繳13000左右
這些錢拿去定期定額etf，Irr算5%就好，獲利好像還是遠高於多付的利息（如果不升息的話）
大家會怎麼選

作者: missile (期待新的人生) 2021-04-05 00:11:00

換銀行我土銀 1.31% 30年

作者: Boston (Boston) 2021-04-05 00:11:00

作者: Anyotw (Yoman) 2021-04-05 00:14:00

B，多的錢你拿去買壽險股票/基金

作者: jdkj1110 (金俗西) 2021-04-05 00:17:00

換銀行永豐 1.31 30年

作者: ericeuro (小羅) 2021-04-05 00:35:00

換銀行。1.31 30年

作者: s26492755 (BBX) 2021-04-05 01:04:00

當初我1.33 20年 1.45 30年選後者讓自己更多現金流去投資

作者: askachage (皮皮) 2021-04-05 01:11:00

建議換銀行，如果無法換銀行就選B

作者: aesdu (123) 2021-04-05 05:46:00

換銀行合庫1.31 40年

作者: mrji3g4xjp6 (sunnydayvic) 2021-04-05 08:46:00

兆豐1.31 30年

作者: deltaz (我還懂不懂飛翔) 2021-04-05 09:56:00

先確定irr有長期5%再說，如果有這麼確定你就貸款開槓桿all in阿，實際上的狀況就是常常沒有5%，有時還會虧錢

作者: horn213 2021-04-05 10:10:00

選B 多存的錢在買一間

作者: clement80161 (我喜歡妳~) 2021-04-05 12:55:00

多問幾家，一定問的到1.31、30年

作者: faniour (å®…å®…) 2021-04-05 13:46:00

1.33 40年

作者: yasmydio 2021-04-05 16:04:00

同一樓，換銀行，我華南1.31%30年

作者: tomaschang (~~~~飛阿~~~~) 2021-04-05 19:04:00

換銀行台銀 1.31 30年 8成

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