[請益] 看房要怎麼看出房子的缺點 daydaywell PTT批踢踢實業坊

[請益] 看房要怎麼看出房子的缺點

作者: daydaywell (188) 2021-03-31 23:42:56

目前是租在第一手的新成屋，因為房東的一些話術，現在是不定期租約的狀態，房東在一
月的時候跟我們說下半年想要賣房看我們有沒有意願買，到上上星期的時候突然說他的房
仲幫他囤了很多客戶如果沒有要買的話就要幫他讓房仲帶人看我們正在租的屋子，雖然千
百個不願意但我們一時間也找不到滿意的租屋處，所以就答應了房東的要求，上星期週末
我們空出了一個小時，結果一小時內大概有30多人陸陸續續進來看，每個人大概看不到五
分鐘吧，但這五分鐘怎麼看出這房子的缺點呢？
我住在這一年多發現這邊缺點還蠻多的，會莫名有低頻持續的噪音出現但是找不到音源，
水錘聲出現的時候也很可怕，樓上和隔壁的隔音也差到不行，管理員也私下跟我說這社區
的管線常常漏水，我沒遇到是我運氣好
但是以上種種都沒有在上週末的一小時內發生，想問各位看房的時候要怎麼發現屋子的缺
點呢

作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-03-31 23:49:00

問鄰居

作者: chjghjg9487 (andy9487) 2021-03-31 23:53:00

問警衛

作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-03-31 23:53:00

人都有八卦的天性，不然就問管理員，看公告欄

作者: edshen (尊重友善包容清新 ) 2021-03-31 23:54:00

用眼睛

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2021-03-31 23:59:00

花錢可以解決的都是小事.

作者: ssore (...) 2021-04-01 00:19:00

你就好心解答一下,這是哪一間啊?

作者: inwindwei (風) 2021-04-01 00:27:00

30多人看很多都只是問問哥實際要談的往往一個都沒有就是一群根本沒錢或沒決心要買房的人隨便看看

作者: s26492755 (BBX) 2021-04-01 00:51:00

https://i.imgur.com/awrjBmL.jpg我看房也差不多這時間

作者: leg1234 (給我工作其餘免談) 2021-04-01 06:48:00

反正地點決定漲幅，都會井噴沒差

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2021-04-01 06:52:00

你怎麼知道來看的是不是投資客買來租人的沒差真的缺點很多，很嚴重你還會租那麼久？

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-04-01 08:00:00

我猜地點不錯

作者: trestan (trestan) 2021-04-01 09:24:00

哪個房子沒缺點！

作者: sdhpipt 2021-04-01 09:30:00

不定期租約對房客很有利啊你是在不爽啥? XD

作者: mamoru1022 (小守) 2021-04-01 10:20:00

看房子先看地段、格局、採光，這些5分鐘夠了~

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2021-04-01 10:44:00

30人每個人5分鐘那不是150分？應該是每組看不到5分講真的5分鐘太短但我第一次看也大概30分不超過1小時真的有興趣才會再來看一次然後挑晚上下雨之類的時間這種看法可能是看氣場吧進去如果不喜歡也不用浪費時間

作者: Goog1e (咕狗) 2021-04-01 11:16:00

的確就是看格局採光一眼看了知道不OK就放棄了更多的是只看圖面確定不適合連去現場看都不去看

作者: jiapon (遊子) 2021-04-01 11:38:00

沒有沒缺點的房子幾乎沒缺點的房子缺點是價格高你買不起

作者: bbcuee (cindy) 2021-04-01 14:08:00

推樓上，主要是價錢地點年份，接下來才是格局採光

作者: Donread 2021-04-01 17:17:00

看自己在意哪部分然後問鄰居，居住過的評價最實際

作者: murphyhu0219 (小M) 2021-04-01 18:09:00

問管理員下雨天下班後時段看屋看廁所廚房陽台天花板

作者: Nightu05 (Tiffany) 2021-04-01 20:00:00

我之前也答應讓仲介帶看但整個月才來幾組人，說真的社區的問題他們根本不知道..來的時候不會遇到開趴、小孩半夜跑跳，還有半夜的車潮聲

作者: babyMclaren (test) 2021-04-02 00:55:00

很多都投資客又不是自己要住...自住的也只能住進去才知道如果試住1天是可行的制度，那還蠻不錯

作者: Solitarylove (android肥宅) 2021-04-02 00:59:00

沒有沒缺點的房看你在不在意而已

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