早年台灣最大的生存危機是吃不飽,穿不暖,醫療不發達,
20年前最大的生存危機是景氣衰退,企業出走,裁員失業潮爆發,
很多人中年失業難以為繼,連帶讓生活陷入困境,
如今呢? 不斷高漲的房價,房租到了未來可能引發的住房問題
恐怕才是接下來要面對的生存危機吧
以台灣房價與GDP作對比,發現台灣房價年漲幅幾達GDP成長率的兩倍,
在寬鬆資金未變下,房價未來每年可能會以5-7%甚至更快速度上漲,
偏偏房價上漲有複利效應,一年7%,五年就是40%,十年就是快一倍,
可是你GDP,抑或是你的薪資有到這水準嗎? 相信大部分的人都不會吧
房價漲,連帶房租都會跟漲,假如連房租都漲得比薪資成長率高,
對於租房族來說就更是雪上加霜了
你若祖上有德有房給你就沒差,但你如果沒有的話,光靠努力可能還不足以應付住房危機,
你還得懂投資,而且不能佛系存股,要建立可以超越房價漲幅的長期投資策略,
否則你要存到頭期款買房真的不必想,租房的話,你會面臨房租不斷調漲,
讓你存得錢愈來愈少甚或入不敷出,你要嘛借點低利的錢投資加減COVER,
要嘛就只能送送外送,不然你不是愈租愈遠就是愈租愈小,
現在要投資賺錢很容易,問題把時間拉長來看,投資獲利報酬率能打敗房價漲幅的人
卻是少之又少,如果沒有富爸媽,腦子不夠精明(比如做生意成功.升遷爬到高薪職位,
或是搞出可以賺大錢的IDEA..)又不懂投資的話,只怕日益嚴重的住房危機
會讓很多人過得愈來愈慘,就像現在的香港那樣...