連結：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202103240124.aspx
內文：
（中央社記者吳佳蓉台北24日電）對立委表示出現房東以政府推出房地合一2.0重稅打房
為由調漲房租，財政部長蘇建榮直批，出租房屋只要不出售，就不會受修法影響，這是在
藉口轉嫁，「是非常惡質的房東」。
蘇建榮今天赴立法院財政委員會就「政府實施房地合一稅及是否推動囤房稅之政策評估」
進行專題報告並備質詢。
民進黨立委林楚茵表示，據媒體報導，有房東傳訊息通知房客，將從5月起調高房租，主
因今年3月中行政院通過相當嚴苛的打炒房措施「房地合一2.0方案」，重稅打房，使貸款
償還不易，稅費也上揚，請房客儘早回應續租與否。
林楚茵進一步詢問，面對房東這樣「超前部署」，直接說要轉嫁房租，財政部該怎麼辦。
蘇建榮表示，房地合一2.0修法主要是針對短期交易、炒作現象，出租房屋只要不賣就不
會受影響，這是在藉口轉嫁、提高租金，「是非常惡質的房東」，按照內政部定型化契約
，在契約期間，出租人不能任意調整房租。
地政司副司長林家正補充，契約應記載及不得記載事項中已經規範，租賃期間不得用任何
理由調漲租金，如果是消費行為還可請消保官介入，要求改進甚至罰鍰，房東在簽約後藉
口漲租的主張都是無效。
林楚茵要求，政府應針對相關法規澄清，且強化宣傳不得記載事項及房客救濟管道，避免
租屋族吃虧。
另一方面，對媒體詢問，有建商表示，房地合一2.0上路後可能將稅負轉嫁至房價或租金
。
蘇建榮回應，根據現行房地合一實施經驗，上路後房價明顯下跌，轉嫁可能性相對較小，
此次修法目的是希望將炒房行為趕出市場，抑制潛在投機需求，避免房價因此上漲，希望
主要只剩自住剛性需求，這對房價可產生相對穩定效果，使房地產市場更為健全。（編輯
：張均懋）1100324
心得：
除了房東要超前佈署外，
建商、投資客、已購屋民眾也會超前佈署吧，
政府越打，房屋開價就越高，
或是約定稅要購屋者負擔。