※ 引述《vincent1337 (無)》之銘言：
: 小弟買房菜鳥
: 原本看上某間中古屋,在591上面聯絡了仲介A
: 禮拜四跟仲介A約好了禮拜五看屋,電話中有詢問此屋是否為他們專約,仲A回答是
其實仲介遇到客戶問這問題 通常都會傻住
如果不是專約的話 買方想幹嘛?(私下找屋主? 所以回答的答案不意外就那樣)
: 不過打完電話的當下發現591還有其他家仲介在販售,瞬間覺得此仲介不老實
其他仲介掛591不代表他有接委託
如果是同一品牌的 很可能只是借開發的業務物件上廣告
至於效果嘛 你都會打給B了 效果你知道的
: 所以打電話跟他取消約看,改聯絡仲介B
: 跟B約好了禮拜五晚上看屋,不過B禮拜五下午打電話說此屋停止約看,因為有其他買家下
: 斡了
這代表B如果不是真正開發物件的業務可能性很高
因為其他買家下斡旋除非直接到達底價之上可以讓屋主直接簽約以外
沒有仲介會停止帶看 減少成交的機會
加上你又說591所以排除信義這單一斡旋制的可能性存在
加上A跟B如果不是同一品牌一定互不認識 不可能互相套好招
: 原本想說:好可惜被其他人搶先一步
: 結果過沒多久A仲打電話過來說:今天晚上可以約看
: 我說不是有人下斡了? 然後A仲說:他跟屋主比較熟,你過來看看不吃虧,喜歡就出價
: 他盡量幫忙談
: 後來看完房屋,原本沒帶錢,他一直盧我簽斡單,說禮拜六前如果覺得OK再下斡
: 然後還一直說你斡金開高一點這樣屋主才覺得你有誠意...
事實上你也看到屋子了 也多少喜歡這間屋子才會考慮出價不是嗎?
: 沒經驗的我就傻傻的被騙了QQ
: 今天問另一個仲介B說 你們那邊有客戶帶看嗎?
: B說沒有:是屋主說是另家仲介的客人(在591上面看到就這兩家刊登)
: 屋子賣了快半年都沒賣掉,結果我電話問完瞬間有我和其他組客人下斡
一切都是你的錯誤感覺問題
你問B仲介有沒有客戶帶看
不等於這個房子沒有其他仲介帶客戶看屋
這就是一般約很多買方的盲點 很多人喜歡簽一般約阿 就是這樣被別人破壞成交機會的
B也有可能是聽到屋主故意放的騙人訊息
收斡旋以後 有的屋主覺得買方出不夠高 因為一般約所以故意找其他品牌仲介放消息
想借此玩競價讓屋主自己坐收漁翁之利
: 感覺根本就是空氣客戶阿...騙我加價上去的(嗚嗚嗚 我知道錯了)
: 然後當晚到了小房間,我原本想說可以修改價格嗎...?(因為當下沒有很想買了)
: 然後A仲就跟同事一搭一場說:不能歐 斡單上面如果更改價格會沒收訂金..
: 乾...結果今天問人才知道屋主沒同意前都可以改
: 結果後來仲介演了一場戲屋主說同意出價 結果就成交了
: 當晚匆匆忙忙簽完約後 今天早上起來越想越後悔
越想越後悔 這種橋段 見多了
你到底是喜不喜歡房子?還是只是單純覺得買貴了所以不爽不想買？
前面感覺Ａ沒騙人 但聽到這裡我發現Ａ可能因為也知道你一直去找Ｂ疑似在騙他
所以玩到最後也開始禮尚往來互相欺騙了 騙你不能解之類的
講白就是因為怕你去找Ｂ或跟屋主私下成交阿
: GOOGLE一下 好像有案例是可以跟屋主仲介協調沒收訂金就好
: 現在有聯絡A仲了,放低姿態請他聯絡屋主談看看,他說他願意幫我和屋主談談看只沒收訂金的解決方案
: 不知道是不是又在演戲QQ
: 而且好像有查到中古屋買賣不適用審閱期? 也有新聞說判例是是適用審閱期的
: 請問有其他建議嗎?
: 已經快36小時沒闔眼睡過了
我還是搞不懂你卡的問題點在哪
要不要乾脆貼上物件連結 還有實價登錄讓人排除你的疑慮阿？
我不覺得這種事情有什麼好解約的
除非你真的買到天價
阿你資訊都沒給 誰知道你是不是真的買到天價？