版上各位先進大家好
首先跟大家報告昨天後續發展 #1WLBMNwW
最後告吹了
因為本來預計今天要約屋主出來談價錢
但是早上房仲才告知有別人出更高
問我要不要出更更高
感謝各位先進的指點
我盤算一下就知道價錢太扯
所以爽快退出,沒有衝動
也因此
我想趁機再請教關於房客入戶籍的事情
因為我擔心即使將我的戶籍遷入購買的物件
來爭取自用住宅房貸利率,土地稅,房屋稅等優惠
但因為我一直瞄準二房物件
也能接受兩大一小入住
那各位先進是如何處理房客要讓小朋友入戶籍來念當地學校的要求
因為即使讓他們入獨立戶籍
我也是要讓他們拿租約去戶政事務所
甚至可能學校還要將租約公證
那我還是見光死
請問各位先進是如何處理房客因小孩入學而要入戶籍的呢

不用拿租約 也沒有一定要公證 拿房屋稅單就能入籍當作借親友免費住也是可以 或當純粹借戶籍入學 這很普遍

熱門學區還要比的多了

若是總量管制學校就一定要公證租約

先把房子買到再說吧....連房客都沒有就在想這問題不是很奇怪 ？

給入籍就好 有的國中租約公證還要連續住六年才有優先

要公證的很少，那種的幾乎要出生設籍，租屋公證六年，不會遇到

樓上 對 所以那種不用考慮 就是當親友同事借戶籍 很普遍也不會直接預設是租屋 因為熱門學區戶籍都一大串正常

每年稅捐處都會主動查詢（或抽查）自用住宅稅率的房屋戶籍更動情況。出租是會影響到地價稅、土地增值稅及房地合一稅等稅負。PS：房屋稅也會影響。

獨立戶籍有別的問題他會自我繁殖，也不能隨時遷出

每個區域不一樣 竹北一定要租約公證才能讀管制學校 而且一戶限一個 合租寄學籍的都不行 然後竹北因此再噴一波有學籍只是能參加排隊 不一定讀得到 明星國中至少入八年八年耶 竹北每坪漲個五,十萬不過份吧

戶籍你最好跟房東說好，不然住一年被解約你如果是總量管制的學校，很可能就進不去了不然就算國小進去，你國中一樣會有問題至於房客要遷戶籍，你稅金必跑不掉總量管制的學校，大多都是要實際設籍，而非租約他設籍下去，房東稅金幾乎跑不掉不過基本上最夯的學區，沒有房子就不用想，可以直接放棄除非是親朋好友房子穩穩掛戶籍很多年

給樓上諸位先進,請看我理解是否正確:若是房客要讓小孩入學,那就讓房客拿房屋稅單跟我擠同一戶籍,非獨立戶籍當作一般借戶口即可,當然房客要彌補房屋稅+土地稅差價至於我煩惱的總量管制或是超熱門學區,既然房仲沒提到這個賣點,也就不需要煩惱了,只是房客遷入戶籍之後要請房客小朋友入學之後就遷出,不然稅金一直變高