大家晚安
想請教一個問題
我們在3/17號簽下斡旋書(議價委託書)
合約上註明審閱期3日
我們在3/20號晚上 取消斡旋
委託書還在我們手上
想問
仲介是否可以在我們提出取消的當下
找到賣加簽下同意交易
我手上這份委託書也需要賣家簽名才會生效嗎
還是賣家口頭上同意就可以?
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-03-21 08:34:00看時間順序吧，仲介只要有佐證資料比你早，在法律上就佔優勢，反之亦然
如果仲介是在委託終止日後才找到買家 但日期故意寫委託終止日之前 但是沒經過你簽名 就無效怕就怕 很多仲介會先拿底價確認空白單先給賣方簽名喔..原來你是買方 那就看回報時間吧?我之前有一間是開450 仲介一直說不可能 然後過兩天我打電話要請仲介把斡旋單和錢退給我 突然又跟我說雇主同意了不過我斡旋時間還沒到期就是 只是不想等 想請他退給我結果就回報成交
作者:
Francix (Hypnagogic)
2021-03-21 10:38:00你可以line問仲介談成了嗎? 他九成回屋主很硬要你加價，他立刻回不談了要撤你立刻回不談了，要撤
作者:
jaricho (...)
2021-03-21 10:46:00沒談成不就本來就是斡旋要退還仲仲吃定你電話內容死無對證 沒錄音看鄉民有沒有法律相關專業的 或資深投客 來替你解答該怎麼處理不過審閱期內應該是不管如何都可以退回吧網路查斡旋審閱期 好像是下斡旋前的審閱 先拿斡旋合約審閱3日 確定後再正式簽斡旋合約給斡旋金 不過你的狀況應該是省略這事前步驟17號晚上簽有壓確認時間嗎 或其他佐證證明是晚上簽約 不然正常3天沒特別載明是19到期 應該都是24小時制 到20日晚上才對。去問問看律師吧 畢竟你真的是成交前說要退的
作者:
Francix (Hypnagogic)
2021-03-21 11:44:00現在是證據問題，看是證據上是先撤還是先談成
真的是萬用手法XD 反正我遇過兩次了 都是喊不買下一秒秒回報成交 有夠假的
審閱期是你還沒簽名的情況下帶回家的那幾天反正就看賣方有沒有簽名，有簽請仲介舉證時間在你取消前還是後