作者:
mutkan (是誰隨手關掉整座星空)
2021-03-20 13:23:17小弟在竹南工作了一段時間
最近考慮買人生的第一間房
但因為公司調度關係
未來幾年後可能就不會繼續在這個地點服務
看著這幾年存錢的速度遠遠追不上房價
自己又沒什麼購買股票的眼光或做其他投資
因此有了一些念頭想把資金放在不動產上
但不知道應該如何分配手中的資產購買怎樣的不動產
小弟的年薪有將近一半是仰賴獎金
不確定應該抓本薪的比例或者是年薪的比例來試算貸款
本身還會在竹南頭份再待兩年
也不確定這樣的狀況是應該購買新成屋 中古屋
來滿足兩年內的自住需求
又或者直接購買預售屋當作投資取向
未來假設離開後也能以新成屋的形式出售
又或者以這樣不確定的狀況 最好避免買房呢
等到調職後再來考慮購買(但調職後也不確定會在該地點服務多久)
不知道大家有什麼看法呢
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-03-20 13:25:00買房是最穩當的投資 在台灣穩賺不賠 無論如何都得買
作者:
jaricho (...)
2021-03-20 13:29:00一下要買來自住 一下又想買預售屋投資 搞得好混亂啊
作者:
IS0987 (FQ)
2021-03-20 13:34:00.........
作者:
IS0987 (FQ)
2021-03-20 13:43:00你就是要投資啊= =
作者:
unzap (小洋)
2021-03-20 13:51:00你想要的應該是把房子當成理財產品
作者:
doomx (天無二日 民無二主)
2021-03-20 14:13:00台灣房地產永漲不跌 跟牛頓力學定律一樣
作者: ZGMFX09A 2021-03-20 14:15:00
不買 租也沒多少錢 想去哪就去哪
要選擇簡單裝潢一下就可以入住 之後搬走看要賣或出租新房或二手應該不是重點 看地段及綜合條件去判斷吧
作者:
bigku (阿TEN)
2021-03-20 14:21:00現在竹南頭份房價一直在漲，當然是先買新成屋自住，離開的時候再賣掉，穩賺不賠
作者:
bigku (阿TEN)
2021-03-20 14:27:00現在1坪20萬，兩年後一坪25萬起跳，已經炒的亂七八糟了
作者:
yarus (生命樹)
2021-03-20 14:29:00不知道要投資和要自住是怎麼回事...這兩個取向差很多吧要投資不用管什麼時候離開，要自住就要看需要住多久
作者: Vios3 (我不要暱稱) 2021-03-20 14:34:00
買房自住要考慮長遠一點 若是兩年而已建議就租房 等之後就業婚姻穩定下來再買吧 畢竟現在一般一買都要綁五年
作者:
hune (無)
2021-03-20 14:36:00可以買小一點不就好了(20坪左右) 脫手出租都方便除非當地租金俗到靠北 不然我覺得還是自己買比較好
哪有需要綁5年，課稅只課獲利，過兩年可以小賺賣，不至於賠售
作者:
hune (無)
2021-03-20 14:38:00買20坪一坪20萬也才400萬 貸7成頭期款準備120萬即可
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-20 14:39:00買竹北不就好了 永遠不敗
作者:
JayPark (JWALKERZ)
2021-03-20 15:05:00買
作者:
pmdrt (ç†æƒ³æƒ…人方程å¼)
2021-03-20 15:44:00動畫超炫砲
作者:
neverli (想睡)
2021-03-20 15:46:00等工作確定穩定再買
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-03-20 16:09:00自住1000萬不買,你要等他1500才買?自住就快點買...這10年你都不用期待會跌.只有漲和不漲兩種變化而已..XD你以為美國幾兆寬鬆是寬鬆假的?然後我們政府又壓制漲幅,造成漲幅不滿足.結果變成長期緩漲.長期緩漲對中期投資而言可能是個麻煩.但你自住,你依然只會看到房價不斷貴下去.差別只是本來1000漲到2000回檔1800.現在變成1000變1100變1200變1300慢慢爬到1800..XD你自住越晚買還是越貴.so..投資可能會改變策略,但是自住你依然沒有等的理由.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-03-20 16:29:00自住應該用長期投資角度去看,而非中期.
作者: h129875230 (GOD) 2021-03-20 16:41:00
快買了啦 竹南早晚會敲滿各種廠房的
作者:
agvnol (something)
2021-03-20 16:51:00始創拜
作者:
jaricho (...)
2021-03-20 16:54:00傻眼 原po自己都說不清楚 還要我看懂 自住還投資 搞不清楚 自住有需求就買啊 如果當投資學問就大了 多爬文看看這邊前輩怎麼分享投資心得
10年內都不會跌？完全沒有崩盤的可能？房蟲真的愈來愈會吹2023前升個息說不定就崩盤了我怎麼覺得只有跌跟不跌兩種變化而已
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2021-03-20 17:21:00當然是要買啊！省租金兩年後賣掉又賺價差，怎樣都划算
作者:
poisonB (狗)
2021-03-20 17:22:00買 房價不會跌
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-03-20 17:24:00升息是要企業崩潰嗎..XD不過你開心就好..再過十年,你就可以體會中國人在一線都市的痛苦.我是指整個台灣...你基本上沒甚麼地方可以跑了.你可以見證地球有史以來最瘋狂資金寬鬆的威能.
作者:
opti0626 (æèŠçš„å£ç¯€)
2021-03-20 17:31:0010年前人家也是叫我不要買，結果漲了一倍以上，真的不要傻傻租房子，政府絕對是不可能讓房價跌
「工作調度」現在很好用耶 可以站內我 有機會我們合作一下
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2021-03-20 17:55:00原po又沒想要買股票，現在GG都6百了，樓上還想叫人去扛轎？
投資肯定不能買預售屋你自己財務規劃都不作還敢怪人沒看清楚啊？連稅都沒提，羊味有夠濃貸款跟你怎麼想無關，是看銀行臉色，置產ABC一個不懂連基本功課都沒做，誰會認真回答你真的夠佛
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2021-03-20 19:01:00升息讓企業崩潰我一定會放鞭炮
作者:
LP30KG 2021-03-20 19:04:00等將來定居在哪裡再買
作者:
R00632 (以德服人)
2021-03-20 20:12:00來仲介版問買不買房....
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-03-20 20:48:00你賺錢才會被抽稅..抽完你還是賺錢...XD稅金大概跟上市公司老董的所得稅差不多.然後你看,上市公司老董有因為所得稅很重就不賺錢了嗎?另外自住幹嘛五年就要賣了?
被課重税那也是有賺錢才課啊，而且你的狀況應該符合非自願性售屋，稅率可以省很多啦，可以沒更好的投資標的我覺得可以買，至少省租金
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-20 21:15:00投資股房雙棲的算一算稅率 可能就重股輕房啦 還是有影響
作者: she123667 (阿池) 2021-03-21 00:31:00
買 小房換大房
作者: duckweedgina ( ^^) 2021-03-21 03:14:00
買房賣房都需要時間，如果很快就要調動就別買了，買穩定配息的股吧。免的要去下一個居住地買的時候沒法盡快脫手，要另外買又沒首購。太遠要出租管理也麻煩。
作者:
maypcc (The K)
2021-03-21 10:24:002024fed 才會升息 央行跟不行是另一件事
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-03-21 10:55:00升息企業會崩潰？美國都開始加企業稅跟高收入的稅了，下一步是？現在美國是0利率，不升息還降那就等著美國國債崩潰國家崩潰好嘛...現在美國國債利率說飆升，實際上是什麼狀況去了解看看吧
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-03-21 11:45:00
企業不會崩啊，不過以為房價會因為這1,2碼會影響也是好笑，4碼以上更是癡心妄想
中古，竹南，裝潢抓一下自己想要的水準我認為竹南不要買大樓，也好賣。參考一下