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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210315003944-260407
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國民黨中央委員史碩仁15日指控，桃園市政府為青埔建商大開後門，不但讓本來限制捷運
周邊500公尺的獎勵容積擴增到整個青埔區，又壓低代金價格讓建商獲利暴增，對重畫區
內約150公頃的未開發住商用地，宛如「天上掉下來的禮物」，潛在利益至少135億，痛批
桃園市長鄭文燦是「建商市長」涉嫌圖利，呼籲檢調廉介入調查。
都發局長盧維屏對此表示，捷運方圓500公尺僅是原則並非絕對，因青埔是完整開發區，
且捷運三站匡列範圍幾乎已涵蓋全部，經都委會審議整體開發狀況通盤檢討後才將全區納
入，至於估價都有經3家以上估價師依「土地開發分析法」綜合評估，市府尊重專業判斷
，建商也能自由選擇是否購買，反批史對獎勵容積辦法一知半解，也質疑他和公保地仲介
業掛勾，模糊焦點。
史碩仁說，桃園市33個都市計畫，僅青埔特定區因公共設施已完全取得，無法容積移轉，
讓樓地板成本居高不下，機捷通車後依《大眾捷運法》規定，車站方圓500公尺的住商用
地享有住宅區容積率10％、商業區20％的「容積獎勵」，並以繳交「代金」方式容移，豈
料鄭文燦竟在沒有法源依據下，逕自將容獎擴大到全部的青埔重畫區。
更甚的是，鄭文燦還「低估」代金，他指出青埔住宅區土地每坪市價約70萬元，以容積率
200％計算，每坪成本約35萬元，但估價師經「高人指點」後，估出成本僅20萬元，每坪
短少15萬，史碩仁說，扣除營造、管銷，僅以1／5、約3萬元計算，青埔特定區還有150公
頃、45萬坪的住商用地未開發，建商潛在利益高達135億元，對於還持有土地的建商宛如
「天上掉下來的禮物」，痛批鄭文燦無法無天，根本就是圖利建商的「建商市長」。
史碩仁強調，容獎的代金都要入庫，感嘆桃園已債台高築，連老人三節獎勵金都大刀闊斧
砍，卻為建商「開源節流」大開方便之門，讓市庫更顯拮据，強調桃園市議會應成立專案
調查小組，地檢署、調查局、廉政署和監察院也應該主動介入調查。
新聞處長詹賀舜表示，史碩仁把合法說成非法，這是不及格且很低級的抹黑栽贓行為，任
何都市計畫需要經過都市計委員會審核，包含區域面積、容積、代金等內容標準，都要經
過委員會嚴謹的審查完成後，市府都發局才能執行，而且這些內容都有都市計畫的法源依
據，很遺憾史碩仁這幾年來已經無數次採用烏賊戰術，毫無根據地抹黑市府，搏聲量的方
法，實在不足取。
心得：
青埔房價也要創新高了嗎？
不過桃園還有個超大範圍的航空城計畫，
應該會比青埔有投資潛力。
還有，沒記錯的話都市計畫審議委員會的主任委員就是地方首長吧？