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內文： 國泰建設6.5億台南買地 「養地再賣4字頭才有利潤」
近兩年許多建商在台南獵地，到了今年也熱度不減！國泰建設在本月初砸了6.5億元，買
下位於台南市東區關帝段679.18坪土地，換算每坪單價約96萬元。房仲業者推估，由於該
地取得成本高，創下實價登錄以來的區段單價高價，但也符合目前行情，推測未來可能先
養地2~3年，規劃單價40萬以上的住宅，才符合成本。
2021年才剛開始，台南土地市場就傳出建商獵地的消息，國泰建設在２月初砸了6.5億元
，買下位於台南市東區關帝段地號252、252-1的營建用地，該地面積679.18坪，換算每坪
單價約96萬元，土地上有建物包含101文具天堂、cutie’s運動主題館，建坪共1216.3坪
。
《蘋果新聞網》致電國泰建設總部，總部表示該地未來打算推一般住宅建案。
住商不動產台南五王加盟店店長李家民表示，該地成交單價較高，創下實價登錄上的區段
高價，但也符合現在的成交行情。他指出，國泰建設2018年在平實營區也有購地，單價大
約65.5萬，而平實營區新案如「世界巨星」預售案開價也要喊到直逼4字頭。而國建會先
在平實營區推案試水溫，關帝段這塊地因取得成本高，而且地價越高越晚推案才符合利潤
，應會先養地2~3年，再推出單價40萬以上的住宅，並有可能推出住商混和的店面宅。（
林佩萱／台南報導）
心得：
平實全部站上4字頭......
就台南來說
3~4字頭可選的
大概也就那幾區