沒辦法每一則都回
但大家的留言我都有看
先感謝各位的建議！
可以爬文 租屋股神會教你而且這問股版的回答會比較專業吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-01 00:54:00台北哪裡工作？有沒有養小孩打算？ 300萬其實很尷尬
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-01 01:24:00你認為台北房子未來會繼續增值就買房, 反之就投資股票下好離手 自己為自己的選擇負責吧多多講未來會漲的原因, 空空也一堆在講未來會跌的原因如果你認為未來會繼續漲, 買房每個月省租金+房子增值對自住來說是一種 "風險相對較小" 的選擇我剛好也有一個年紀快30的朋友跟你很類似去年在美股賺到錢 也在問同樣的問題另外, 未來的事很難講, 所謂50歲後回到東部的想法...你還是先不用想那麼遠吧... 光是結婚生子都可能讓這做法完全變卦, 人有計畫很好, 但也要想到隨時的變化
作者:
ksacet (ksacet)
2021-03-01 01:38:00光你50歲要回東部跟父母生活就知道計畫很高機率會掛掉你到50你父母應該也有70以上了 全台醫療資源最豐富的地方在北部 應該是你接他們去台北 不是你回東部人有計畫很好 但是到你娶妻之後的規劃就不是你一個人的事等你娶了再來談 你現在的規劃再好 另一半搖頭就直接回原點
作者:
usan (usan)
2021-03-01 02:10:00我覺得你計畫回東部很好
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-03-01 02:45:00買房跟租房的生活品質完全不同有自己房子可以打造屬於自己的家 這是租房不容易體驗到的而且你會結婚 有家庭 在台北至少還有20年 買了沒啥不好另外你也可以算一下房貸利息 我是寧願把租金拿來繳利息
我是很推連自住房都沒有的先買房自住 當然如果你從股市賺得錢大於你繳給房東跟房價增幅的話 租房也沒差有錢以後也能買這問題以前有人討論過了 你從自身獲利跟房租來比較在不算上自住的獲得的一些品值下先去檢視
作者:
ghostdx (Eker)
2021-03-01 02:55:00趁東部還沒漲先買
兩百萬含裝潢先買套房,一百投股市,之後換房再把房出租
我記得我以前算過 同樣有頭期的人拿去買房 跟頭期拿去投資進而獲利拿去租房的投報需要多少 能達到的拿去投資更好
作者:
rinoa0218 (R I N O A)
2021-03-01 03:48:00給…
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-03-01 04:51:00
先考慮要生幾個小孩，一個小孩一個月2萬支出，2個就4萬，然後再算養車費用1萬，這樣5萬再算伙食費2萬，保險雜支1萬，這樣3萬你的8萬就滿了，所以重點在老婆的收入跟到底有沒有要生養小孩不養小孩兩夫妻住個2房一廳還可以，千萬不要住套房，尤其隔套，影響健康又破壞夫妻感情你說的這些地區，租金2萬也沒什麼好生活品質存款300多萬是把股市的算在內嗎？那大部分都是大多頭來的獲利buy and hold好像簡單無腦，但是很挑戰人性，我想你也知道股票會回檔吧，回檔個20趴不算多吧300少個60能接受嗎？500少個100能接受嗎？700少個140能接受嗎？房版會跟你說房地產只會一直漲，股版應該沒人會跟你說股市會一直漲想要有最接近自己買房的租屋環境，就是找整層空屋住家自租，家電家具佈置都自己的，通常租金也會最低貸款利息1.4趴，你的租金跟房價比是幾趴也很好算
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2021-03-01 05:08:00你已經有答案了
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-03-01 05:08:00
假設租金2趴，1500萬房的房租30萬，利息1.4趴一年是21萬，給銀行或是給房東這個差額就是1年9萬沒小孩不會太在意生活環境跟空間大小，反正都能在外混，你如果現在打算不生小孩，租跟買對你的生活品質沒什麼影響不生小孩然後又財富自由才有可能在50歲離開台北
以前租屋租到不錯的 租金也不貴 以為很有生活品質 買房之後才發現真的還是差的很遠 買房的生活品質真的非常有差如果股市很確定自己能獲利也不錯 如果只是投資就是股市 如果自住的房子都還沒 還要繳租金 推薦買房
買房心情比較輕鬆，買股看整天盤還賠錢你有心情上班嗎？～看盤～
作者:
tswen (T-swen)
2021-03-01 07:10:00結婚再買
作者: libramog (莫古) 2021-03-01 07:48:00
確定回去就買在台東出租 請父母代顧
作者:
albertab (albertyang)
2021-03-01 08:21:00對頗多人來說，台北市是攢錢的地方，花東才是生活
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-03-01 08:31:00仙人指路，母湯
作者:
benting (ben)
2021-03-01 08:37:00股市啊，當你知道1-2個月可以賺50%以上時候就知道
作者:
IS0987 (FQ)
2021-03-01 08:49:00未來變數太多真的很難講，我啊罵以前也很固執，後來生病沒辦法還是只能來台北
作者:
kissung (天堂鴉)
2021-03-01 08:52:00too late
作者:
oven99 (Kim)
2021-03-01 08:52:00我自己買房，收租的錢進股市
作者:
jeanmama (123456)
2021-03-01 08:53:00兄弟姊妹在東部，也要用到那兩間房嗎？還是自己買一間吧
作者:
oven99 (Kim)
2021-03-01 08:53:00還有現在萬6來問也太晚了吧，少賺一年了欸真韭菜無誤
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-03-01 08:55:00你現在買的台北市房子，還能夠住幾年？ 再住20年嗎？
去年這種盤傻逼來操都以為自己是股神 真以為股市這麼好賺？
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-03-01 10:27:00空空會跟你說晚一年買賺一台賓士 然後他們老大屎味早就先買房了
作者: Vios3 (我不要暱稱) 2021-03-01 10:27:00
以你的需求 應可以找離捷運近的新北低總價蛋白二房（適合自住又好脫手）貸款選寬限期 可以用來輕裝潢買傢俱 祝福你
作者: bobovillage (不倒翁) 2021-03-01 10:31:00
買！請爸媽加碼300買2500的房，辦30年房貸。你的年薪會增加，而且老婆也會一起養家。台北市的房子很保值，免驚。
作者: Ethical (游志傑) 2021-03-01 11:02:00
買房最穩，先從穩的來
作者:
ptx003c (大叔)
2021-03-01 11:29:00個人認為買房比較像是保守的投資
作者:
taihsin ( )
2021-03-01 12:09:00梭哈比特幣 2024退休
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2021-03-01 12:13:00你應該跟你未來老婆討論要不要買，總價高低也會影響你財務狀況……
作者:
albertab (albertyang)
2021-03-01 12:14:00如果會回東部，20年後再買已經是天價了吧.. 我會先佔地
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2021-03-01 12:17:00如果是要買雙北市蛋白區新成屋，你頭期款太少了……
大概推算，離50歲還有22年，以月租2萬，22年大概是530萬，如果要買，就套房就好，也不影響投入股市的資金，除非你內心有現買台北22年後要賣高價的多頭打算
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2021-03-01 12:26:00原來你現在租到2萬房子，那你乾脆自己買一間好了……
台北市信義房價指數2010-2020增加約38%，同時間VT是約70%。買房好處是可以開槓桿跟生活品質，投入股市的話目前回測比買房還賺，看你怎麼選。
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-03-01 12:28:00台北市人口建設已飽和，房價成長有限！
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2021-03-01 12:28:00能租到2、3萬房子真的倒不如拿去繳自己房貸，不要傻傻給房東賺了……
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-03-01 12:54:00你覺得ETF能穩穩每年5-7%，十年後這些人也是用一樣的報酬率跟你搶房子，算起來不會差太多
作者:
cakemimi (男友募集中)
2021-03-01 13:22:00買房，因為炒股的報酬最終為了買房，但很難保證股票漲幅超過房地產
作者:
Lindbergh (The Spirit of St.Louis)
2021-03-01 13:31:00台北市20k租金的房子您能住多久 薪資提高後還願意住小套或樓中樓嗎？我也東部人 老了真的不會回去 父母有自己的人生 你也有 沒必要綁在一起
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-01 13:33:00DPP炒房大黨真的很棒 經濟火車頭 飛向宇宙 浩瀚無垠
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-03-01 13:36:00
普通都是先有自住，再考慮長期投資(etf?)
作者: denniss (混喔) 2021-03-01 13:53:00
除非堅決租屋不買房，不然就是早買早享受啦，先苦後甘(好像很矛盾，其實不會)。
作者:
usan (usan)
2021-03-01 16:26:00我跟你很像，我投資etf已經多年，目前每年租金都是用股息cover
作者:
APC ( 能搞革命 我很快樂 )
2021-03-01 17:19:00理財型房貸可以瞭解一下
作者: hikertim (小不拉) 2021-03-01 18:08:00
1000萬資金在股市，平均每年領6.5%現金股利，住在開價2300～2700萬的四房大樓，股利扣除租金每個月還有2萬的被動收入。買房或租房，一切端看你的風險偏好
作者:
Lindbergh (The Spirit of St.Louis)
2021-03-01 19:27:00樓上強者學長 可是首先要有一千萬XD
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-03-01 23:34:00出社會先買房 等到手上有一筆錢在玩股市 老話 自住至少賺租金+台灣只漲不跌 股市怎麼樣都還有黑天鵝和國際情勢
50歲的時候你小孩可能才剛上大學，你確定要退休回東部？