※ 引述《avlin (哞哞王)》之銘言：
: 如同版上各位知道的
: 預售屋的換約一直以來都屬於半黑箱狀態
: 也就是買方（換約）再真正進到換約程序前
: 是沒辦法得知賣方當時與建商談到的價位
: 自然的 就會有一種簽約+動工款+工程款（依進度付款）金額約1～2百萬
: 結果換約時額外賺了五十萬甚至百萬不等
: （當然 做為投資客也一定承擔了相對應的風險）
: 接手的買方也得在未來成屋轉手上加上價差...
: 綜合以上認知 是不是在實價登錄2.0上路後
: 可以稍微的減少其搶約換約的情況呢？
: （風險高 但利益不如以前來的高，做為預售屋換約買方在看的到當初與建商談的合約
價?
:

助漲助跌，股票市場實價很久了。但有助市場流動性。糾紛會變少。另外以後政府有任何房地產的政策需要實價的，也會較容易推動。對仲仲和買屋人比較好，對建商比較傷。

以後就是代銷A賣給代銷B 直接預售屋定錨 後面再慢慢加上去哪有差

實價登錄出來房價有沒有跌不就知道了 根本沒跌

實價登錄的目的並不是要房價大跌而是讓讓房價合理的上升 （而非暴漲）

應該說這個東西出來是要減少漲跌幅度

同意樓上說法 就是減少房地產價格波動以長期來看 就是慢慢震盪走高 一去不返

根本不用等人買，自己先訂一間登記，不就定錨了嗎預售實價登錄根本是炒作政策

預售實價課稅就不是了

樓上預售屋怎麼實價課稅?沒門牌沒權狀只有戶別怎麼課?中華民國的法律是買賣完成才有課徵稅的基準。其他持有稅就不談了

期貨交易稅沒見過嗎，都存在這麼久了不是持有才能科，持有的可能就能科另外紅單本來就要科，只是過去因不登錄導致逃稅嚴重。政府強制登錄，以後就有課稅及查核依據只要政府把金融市場的課稅方案好好學學，交易稅，手續費用，紅單轉讓根本不值得。只是要看政府有沒有認真要執行而已

樓上先搞清楚你是要課紅單還是轉約，紅單根本不會有你假設的這些登記狀況

房價漲跌不好說 但可減少當肥羊的機率

要課合約稅，那印花稅廢個毛線

預售屋炒作值得好好琢磨 很多賺錢方法 政府該細摳一下