作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-02-24 15:25:08※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: 無關房地產漲跌
2003-2007北京奧運搶料+sars後噴發
讓房子穩定推升
2008短暫跌
馬上因為遺贈稅。兩岸關係
還有更重要的6 7年級結婚潮
房價更漲
這次搶工搶料保守估計10年難解
10年後目前主力工班準退休
目前被拜託來做退休跟準退休的
就真的退休或無法動或走了
這問題只會更嚴重就是
: 對於自住需求來說
: 營建材料成本上揚
正義壓
垃圾大戰垃圾處理費*2了
抓超載也讓成本飆上去，更缺司機跟車
靠北亞東水泥礦場。 靠北採砂石
很多原料都要環評等
生產成本大增
改變工法
RC改src也要另一工法有人力有料
改預鑄工法，也要預鑄廠有那人力場地能做出這麼多
也要有哪些卡車跟吊車
: 營建人力短缺又遇電子大廠搶人
: 政府緊縮建商餘屋貸款跟營建貸款
: 地價成本仍高
: 這些加一加
: 我會建議想買房的先挑成屋或者即
我的建議避開合建案都更案
因為只要波動成本是*3
漲2萬等於漲6萬
自己的地土地成本已經固定
建物漲2萬就只是漲2萬
還吞的下
合建搞到漲超過5萬在雙北
建商利潤就沒了
: 將完工(主結構已封頂)的房子買
封頂一樣後面還有得等
: 少碰預售案，特別是小型建商
大型建商很多都保守推案
工期拉長
還是做不出來
: 房子賣了真的不一定有財力蓋，
茂德都有案子在延後交屋了
: 蓋了也不一定這幾年就可以蓋出來
會越來越惡化
廠辦不惜代價搶
案子好賣一直開
一堆危老都更都這時成案
越來越多工地
人越來越少
: ※ 引述《yam193431 (d83n3n3)》之銘言：
: : 已經加了...
: : 我今年1月決的案，至少比去年漲40%，翻倍的也有。
簽好合約的一樣給你喊追加
不給追也行
就擺爛給你看
這年頭事情傳開你也找不到人接
: : 台積電年假聽到最誇張的日薪12000要人，特殊焊和冷凍空調人力現在全在南科。
北部做裝修
都能被問有無水電可配合台積電標準
包吃住交通
一天5千，加班照勞基法
還有一堆獎勵
就是拜託你趕快做
: : 這些成本全都會灌回消費者身上，通通漲起來，一起迎接大通膨XD
: :
作者: guanaco (guanaco) 2021-02-24 15:55:00
大大在做統包嗎？
作者:
chigo520 (CHIGO)
2021-02-24 16:04:00缺爆才好吧薪水上來就一堆人去了
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-02-24 16:19:00看起來是營建業的
作者:
XoPXoP (兩斤叁兩)
2021-02-24 16:42:00好棒
作者:
mfcke (drive)
2021-02-24 16:43:00蓋慢一點是好事 價格才漲的快 把量鎖起來
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-02-24 16:45:00大家應該多注意a38發言 基本上都是第一手訊息
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-02-24 16:52:00
人少了，每個行業缺人很正常啊
作者:
taco13 (章魚燒)
2021-02-24 17:04:00房價看來真的是漲定了
作者:
v3015 (阿厚啊)
2021-02-24 17:09:00少子化還沒讓房價降先讓缺工問題日益嚴重(現在年輕人沒人做師傅都是一堆老的(6X歲還在做)，這批師還能再撐個十年嗎??薪水上來應該一堆年輕學徒會加入,但你房子給他們弄你放心嗎
作者:
aloness (aloness)
2021-02-24 17:14:00現在就已經很鳥了，再鳥也是那個樣營建業就是技術好值高薪，認識一個25歲在屏東測水平的，半天工資nt5000，每個月做20天他還嫌太累
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-02-24 17:16:00雖然文中的敘述有一些誇大，但大方向是對的。加上基本工資調漲不停，以後台灣通膨會開始嚴重，貧富差距會越來越大。我之前一直看衰房價，但這次我看房價很難下跌了。
作者:
aloness (aloness)
2021-02-24 17:17:00可是人家就手腳快，9點來11點就走了，不拖泥帶水，付錢的也高興nono…抗跌跟工資漲沒有關聯，就如同房價漲工資也沒漲2012~14年來房價平均漲了1倍，那時工資沒倒退可要偷笑如同骷髏大講的，最慘的是包商，原本有的利潤都被吃了，營建又是高槓桿產業，晚個兩年才收款很容易現金斷鏈
重點是該漲房價 漲工人薪資 就解套啦 買不起的過10年還是買不起根本沒差
作者: as50229 2021-02-24 18:19:00
現在工人都不能罵 罵完下午就不做了反正工作很多做不完 去找不那個錢多又不管的多爽呀還可以偷工4:30就在洗工具5點準時下班
作者:
op840906 (我愛XXXX)
2021-02-24 18:40:00工人現在真D缺，貨車司機缺，重機械司機也缺
作者:
aloness (aloness)
2021-02-24 19:15:00怪罪教育不是很好啦，根本的問題還是薪資長年不動就算學營建相關的，畢業後大多往科技廠的產線去上班跟營建業相比，科技廠雖然高工時，但該拿的不會少
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2021-02-24 20:08:00其實早就很鼓勵技職教育了，但整個台灣風氣還是偏高中導向像今天學測放榜，新聞一堆；5月統測放榜，看新聞關注多少
教改真的影響蠻多的 以前說要唸高職馬上被當壞學生但現在有好一點但藍領斷層已出現
作者:
Wacha (Wacha)
2021-02-24 20:46:00教改只是是遂行全民意志,不是個人搞出來的大家認為技職教育重要，但適合別人,不包括自己
作者:
payaya (BT)
2021-02-24 21:19:00當時風氣就是高職給不愛念書玩咖去的
我pr值93 要填大安高工 應該穩上 但被我班導約談 補習班老師也認為我應該唸一般高中 最後我也不想讓爸媽覺得不好 就填了一般高中你可以說我不懂得衝撞 但這就是當時的風氣我就南湖第一屆....麗山考不上 南湖離家近
超載我不能接受，上次遇到一台剎不住的，我人生跑馬燈就出現在了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-02-24 21:59:00我也讀過內工耶= =排球隊很兇
作者: SkyFee (迷你天天) 2021-02-24 22:11:00
說出事實了
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2021-02-24 22:12:00
推你這篇 只會愈來愈嚴重
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-02-24 22:49:00我哥上麗山我考不上變南湖6th QQ
作者: libramog (莫古) 2021-02-24 23:14:00
外勞學長開大車的未來是不是越來越近了
作者:
sdbb (幫我泡杯卡布奇諾)
2021-02-25 02:58:00找不到人不一定是薪資低或少子化，就純粹年輕人不愛工地
樓上正解。問過一些師傅的小孩。頂多偶爾來幫工。也不願接班其實藍領的薪資沒很差
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2021-02-25 08:25:00營建主力七年級就算十年後也才40~50歲 你應該改成20年後
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-02-25 09:09:00很多人苦口婆心勸但有人就是見外勞就不爽
只有七年級的沒用 前面的退休 後面做的人少 整個產業的人就是少了 這幾年又工程爆量現在真的怕師傅不做 同行的也常常想調人
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2021-02-25 09:55:00工人現在真的不缺，上個禮拜我的老闆還超大聲嗆我同事：她媽的現在台灣工人根本多到滿出來啊！你不做後面一堆人!月薪兩萬的工人根本多到我開車出門隨便撞就隨便死幾個！
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2021-02-25 09:57:00然後我同事就辭職不幹了，隔天果然缺的工馬上被人補上有夠誇張。缺技術工就把一般工人抓去煉技術出來就解決了啊！所以我常常講台灣根本沒有缺工也沒有少子化台灣最大的問題是年輕人都被高薪工作慣壞了台灣年輕人都吃不了苦，沒辦法做那種需要毅力耐力的工作舉個我親身經歷的例子：年輕人掃公園掃一週就馬上逃走了這不是爛什麼才叫爛？XD
作者: chouwang68 (張子房) 2021-02-25 10:03:00
缺的是技術，純體力工當然被嗆免洗。
技術工不是一朝一夕可以練出來的 我覺得問題是不想做勞力工作 即便薪水比較多 還是會傾向領個三萬坐辦公室 至少衣著光鮮亮麗
作者:
pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2021-02-25 10:54:00有人不懂什麼叫“技術”，這就是現在中老年主管的普遍心態，總覺得隨便花一兩個月都能養成，導致各行業斷層越來越大
作者:
tomroy (離題輝。)
2021-02-25 10:58:00什麼叫年輕人吃不了苦 一個月十萬你看有沒有人要做
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-02-25 11:09:00什麼都不會要求10萬你黃金手腳買嗎
一兩年都未必能出師了....一個月十萬可以啊 我下面好幾個師傅都有 問題在於一開始學徒跟半桶的時候沒那麼多錢
作者:
payaya (BT)
2021-02-25 20:49:00年輕人寧可到澳洲做勞力工啊 傻了才在台灣一些3k產業看老闆找不到人哀哀叫 自己兒女怎還坐辦公室
作者: orz8906 (別人笑我太瘋癲) 2021-02-26 21:46:00
環境吧 像我就覺得我不知道怎麼跟這些營建業的相處 現在的小孩更難要他們跨進去做