作者:
foda (啾咪)
2021-02-23 17:35:27最近發現，新建案一推出來
群組熱度還是非常高
但是預售屋轉單似乎不是很好轉
即使是先前很熱的建案，先買了正常的價格
用低於推出新案價格轉似乎有點難～
是因為大家覺得怕比鄰居買的貴的關係嗎？
雖然買的時間不同
其實建商自己內部調的價格可能更多
還是預售屋轉單無法貸款滿 8 成的關係呢？
作者:
AccGuest (Kelvin)
2021-02-23 17:42:00轉單可以貸款，是一開始拿出來的錢差很多
作者: yusj 2021-02-23 17:50:00
如果轉單貸款無法貸八成是指轉單賣價的話 那的確無法八成
兩個原因 一是不爽給別人賺 二是沒辦法拿出那麼多現金
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-02-23 18:35:00轉單本來就困難.接手的人很多是包租公而非自住戶.因為自住戶就是不想讓投資客賺一手,不想被加價賣..XD而預售屋熱,並不一定是包租公很愛.所以非包租公愛好型態的預售屋,你要轉單就會困難.當然如果整格行情大噴,例如你買500,你賣的時候其他建案都賣580那你自然還是有辦法轉.否則,你買500,後面要賣旁邊其他建案才拉到530.你其實很難轉.
作者: philip80220 (花) 2021-02-23 19:07:00
樓上真的有買過房子嗎？自住戶只能乖乖吞賣方的開價好嗎
樓上竟然嘴C大…C大講的沒錯啊 除非條件很好 大不了買別的案子就好 誰想被扒兩成皮層*
作者: philip80220 (花) 2021-02-23 19:35:00
不動產是賣方市場啊，當然只能乖乖吞，這兩句話這版常看到啊
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-02-23 19:55:00樓上p大哈囉，你引用的都是ceca大常講的話，看書還不知道作者QQ!!
作者: philip80220 (花) 2021-02-23 20:02:00
我知道啊，所以他的推文說因為自住戶就是不想讓投資客賺一手,不想被加價賣..XD，怎麼會覺得自住戶有選擇呢～一定只能乖乖吞啊，因為不動產是賣方市場，到哪裡都會被加價賣的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-02-23 20:11:00這世界,有的人忙著進化自己在市場撈錢.有的人忙著耍嘴皮子..XD
要看原po說的是哪個地區 我目前看的竹北跟台中轉單都還順利 因為新案拉到很大的價差
寶佳在台中預售屋，同案半年前與現在就有差150萬以上了
作者: closekern 2021-02-23 20:17:00
樓上說地區基本符合C大提到 行情大噴前提
作者:
polie (stanley)
2021-02-23 20:25:00c大說的有緣人可以吸收，鍵盤仔不懂
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-02-23 21:01:00鍵盤仔秀下限 笑死
作者:
cool2849 (cool2849)
2021-02-23 22:32:00哈哈哈看到笑出來
誰跟你預售屋轉單貸款不能八成啊 可以啊好不好轉在於價格能不能比當下代銷優惠 或是你物件真的比代銷還有的物件優質 讓買家不得不跟你買
作者: ppp00003 (殺人魔) 2021-02-24 09:11:00
想請樓上分享一下，預售屋轉單如何貸到八成的？（不要跟我說信託，要後手價格的八成）對不起，信貸拉，不是信託。
拍謝 講太快 原價八成可以 轉手價差疊上去就沒辦法了
作者: takako1014 (QQ) 2021-02-24 20:52:00
嘴房版最大投客沒買賣過房子，被笑慘惹@@||