各位好
暨上次被批到超慘的格局後
小弟又來請益了！
此二案皆位於高雄美術館
定位應也類似
預計夫妻自住+可能1小孩或爸媽短住
A案
https://i.imgur.com/A4W3ZDt.jpg
主建物19.26 陽台5.9
此戶型有高雄厝吃掉較多坪數
社區人數夠多管理費低電梯八戶三梯標準
公設多管理費低
B案
https://i.imgur.com/DTO68gd.jpg
主建物22.6 陽台1.2
只有工作陽台主建坪大
但小社區人數較少怕高管理費和營運問題
電梯九戶兩台有點挫
如果就坪效而言B應該是完勝
但又有一電梯住戶比這個很在意的缺點
高雄厝陽台就是個見仁見智的存在
AB都不是100分
但也怕錯過這個時間點房價就回不去了
除了這些明顯的點以外
各位大神就此二案有無格局或其他缺點的提點呢？

A的客廳好小，陽台都比房間大了囧

B只有一個小小的工作陽台感覺也不好用，廁所卡中間暫

就想想到底等電梯痛苦還是房子小痛苦就好了如果只剩這兩間可以選的話

再找吧..A的陽台佔太多坪數我不行

其他的，如果你想改格局會很難改

喜歡大陽台，但空間真的小，長遠來看可能b還是比較好

A是高雄厝，如果平均單坪比較便宜可考慮，但改成2房比較好，不過我不愛陽台跨客廳和主臥的設計，感覺主

只有a丶b，我選B

我會選b 不過也不是很好

B不過b可能要注意廁所局中的問題＊居中

A有人在客廳看電視走動，三間房間都被吵到

較偏好B 但梯戶比會卻步

高雄新房子多的跟山一樣 只有這兩個可選？

b比較好

B

A的客廳深度八A的客廳深度只有兩米七...

我會選A，改成兩房。

九戶兩梯是幾樓啊 戶數怎麼會少呢

15樓 117戶 比較起來少而已

B比較好 不過B客廳間距頗小 2米6左右除此之外大概是B陽台小 放冷氣幾乎沒空間了B扣除陽台部份，使用起來動線就是舒服

B的冷氣外機應該是放在主衛窗外的雨遮

B

都很爛，是沒辦法再找找喔?

我是喜歡大陽台欸

如果陽台景觀很好我才推A

大陽台比較坑，你要換算一下單價。還是高雄人把陽台當珍珠？那我沒意見

個人喜歡B 不喜歡房間繞客廳 但9戶兩梯…三思

美術館那邊的很多房子格局都很莫名其妙

A哪間次臥放得下雙人床給長輩睡?

20坪規劃3人住就是頂了改2房不要3房

格局選b

都不愛

A不錯啊 高雄厝的優點就是希望你多在陽台不要窩裏面

高雄厝是什麼神奇的蓋法？

高雄厝就是陽台給你容積獎勵，建商可以多蓋一點容積來賣超出傳統容積率上限的都多賺的

面北的B,高雄熱又乾衣服會乾的；才15樓電梯夠，但要把客廳擴大縮小臥室面南

不找設計師裝潢選b，a的動線和空間切的好破碎，需要重新規劃空間

這兩個選B，然後電梯問題選頂/次頂樓 ，出門時有位子機率up（大家都要下樓，電梯會從最上面開始載

b3房間門擠在一起（看能不能改門）、陽台太小（用烘乾機不要曬衣服就可以）。a不考慮

單看格局會選B..

a圖那棟是8戶3梯吧？ 那建案只有a棟是6戶

AB硬選選B，但洗衣機必須放在室內或是廁所了

選B,住大一點，會感覺比較舒適

你會想用高雄厝陽台曬衣服嗎？有樹、有衣服，景觀不優

高樓層有view有棟距的話 a很棒

我是覺得高雄厝沒不好，但前提是坪數要夠大。。。那時買房時 仲介店頭也剛買一間高雄厝 自住 但他百坪 也是在美術館

青海路那個喔 九戶兩梯無法..

B客廳更小

A有夠扯的前陽台

A要改成2房或是客廳變一下 會比較舒適

B

B就是很常見的格局但客廳太小了

再找，A坪數小還吃超級大陽台，其實高雄有些口碑建設規劃還不錯，可以多看看硬要只能B了，但高雄會有更好的選擇