Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤

作者: KrisNYC (Kris)   2021-02-22 12:16:11
當你能力足夠之後 都只是選擇
能力不夠 都只是理想或幻想
住在Malibu半山腰上10M的豪宅
莊園要有2個管家2個清潔2個餐飲2個保全兼司機
每個月基本團隊和保養房子的開銷60~80k USD
vs
住在文華苑裡面有3層樓用東方文華的crew維護你家
大概一個月開銷20k USD
vs
住西華富邦用萬豪的crew維護你家
一戶維護成本大概6~12k USD
vs
直接寒舍頂樓包常長期入住 清掃1周一次
多掃依次計費
一個月大概18~30萬台幣吧 看房型
vs
住帝寶 老公直接幫你開一間設計Hotel
老闆娘爽就去住幾天
成本不好算 經營旅館有賺有賠
vs
一年200天住在遊輪上環遊世界(疫情前)
算雙人10次長程的錢 300萬台幣打死
vs
鄉下買一塊兩甲 找長工幫維護 每天摘菜釣魚
vs
墾丁或頭城自建一塊頂級民宿 天天看海衝浪
vs
青田主人買一戶
享受金華麗水的人文和大安森林公園在樓下
每個人心目中的理想未來通常不太一樣
有的貴一點 有的便宜一點
你想要的未來如果很貴 要11 12位數台幣身家 那祝福你
但一般人要的 通常9位數內就很接近終點了
把自己想法加在別人頭上 沒什麼道理
台灣的房價 就看你的想法和市場的想法差多遠
就像股票市場以前只把GG當代工業 本益比20
賺15塊目標價連300都不給 你想法領先市場
現在你就是賺錢的 相對的
你現在還是覺得死代工仔只想給他20倍PE
你就是等不到 買不到 永遠買不到
BTC也類似的情況 看的懂的整碗端走
看不懂的如我 依然覺得虛貴不值那個價
龍頭藍籌 石油重工獨佔事業
本益比給到40 50 甚至像波音這種標誌工業
不賺錢還是保持超高價 都是常態
GG漸漸轉型成這種類型的企業
賺30塊外資目標價就敢開到900 1000
他保持技術獨霸5年會變藍籌
技術獨霸10年以上就會變成世界強權
就算一朝失足都可以瘦死駱駝比馬大
那台灣房地產 各地區的性質不同
你看的那區比較像blue chip 他可能就很抗跌
你看的那區比較像新創 那就可能很飆 也隨時重摔
當然新興發展區也有比較中性穩健的
但大原則上 2018年2019年的房價已經是地板
基本上回不去了
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-02-22 12:28:00
高雄美術館其實屌打大安森林公園,為什麼那麼多人吹捧大安?
作者: KrisNYC (Kris)   2021-02-22 12:30:00
我北部人 其實我今年去南部也覺得台南二美 高雄美術館和台中美術館 都很猛...但不熟悉就舉不太出例子不好意司而且這三年變化太大 不熟悉的區域舉例價格會差非常多
作者: checkman (御風而行)   2021-02-22 12:31:00
北市公寓也打敗其他地區大樓
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-02-22 12:32:00
我過年第一次去美術館裡面逛但感覺勝大安很多
作者: KrisNYC (Kris)   2021-02-22 12:32:00
我還停留在國硯可以一戶3xxx成交的認知...
作者: mfcke (drive)   2021-02-22 12:32:00
中南部就敗在工作機會 薪資吧台北開罰一億 中南部不知道多少
作者: KrisNYC (Kris)   2021-02-22 12:33:00
今年去一開口就被朋友被打臉 說成交四五間都破5000
作者: mfcke (drive)   2021-02-22 12:33:00
我同學在南部說 我們叫資檢所 幫忙資方確認勞方有沒有血尿
作者: KrisNYC (Kris)   2021-02-22 12:34:00
中南部會查無不法然後吹哨人資料被公布霸凌吧....
作者: mywade (謝謝你9527)   2021-02-22 12:45:00
高雄完全不行耶 好亂= =上禮拜去台南和高雄玩 台南真的好很多
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-02-22 13:03:00
高雄新舊市區差很多,這次我在左營美術館附近活動完全不同感受
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁)   2021-02-22 13:26:00
btc,超無腦怎麽會看不懂 已經賺兩倍了
作者: ben54302 (最愛豬豬)   2021-02-22 13:42:00
台南比較亂 人民素質比較差,但工作機會會屌打高雄。
作者: Sam27 (Sam)   2021-02-22 14:31:00
我後來搞懂了,大安有台大師大北科台科,再加上隔壁政大那邊的居民素質高到不可思議,再加上中正大安一堆中央機關光是幾萬名的教職員教授碩博士,9職等以上官員全台灣找不到第二個可以複製台北中正大安區但離開那區,台北大多地方其實真的沒比中南部好了信義區大多人的收入還輸林口為何永和房價也跟著高,就大安區外溢,一堆教職員和公務員
作者: tibau (磨練心智)   2021-02-22 14:55:00
台北市贏在居素質 北市素地難求 有大建設難
作者: showlive0214 (凡艾草)   2021-02-22 15:04:00
臺北市光走斑馬線不用看車其他地方想學也學不來
作者: Aubameyang (奧巴梅揚)   2021-02-23 20:08:00
台南二美很漂亮啊!我台南人很感動台南終於有像樣建築,雖然我現不住台南了。

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