各位房版先進好
在下剛透過房仲購入合約轉讓之預售屋，
剛完成買賣合約，約定他日至建商處完成換約。
合約的價款分為2個部分：
1.屋主對建商已履約的工程款
2.屋主要賺取的差價
原本簽約當下代書及房仲是說款項一律匯到履約保證專戶處理即可
但剛剛房仲又來電說：工程款的部分應該要先匯給建商，
再由建商退給屋主，這樣金流才會正確。
想了解一下這樣的話，因為要求換約前匯給建商，
但買方在還沒換約前就先匯錢給建商是否怪怪的，
因為我也還沒完成換約阿...還不是契約戶，
所以想來版上請教看看這部分的合約轉讓通常是怎麼交易的呢？
有沒有對買方較有保障的付款方式呢？
謝謝