在桃園的三房預售屋，坐北朝南，權狀38.2坪，室內23.7坪，陽台2.2坪，目前知道的問題大概是
1.客衛門對廚房門（也對上陽台門？）
2.次臥床頭壓樑，但把床換方向擺不知道行不行（像主臥的床頭靠門側這樣）
3.廚房較小，電器櫃應該要做到餐廳的位子了
https://i.imgur.com/3TqQ1ol.jpg
除此之外大家不知道還有沒有什麼建議，讓我們到時裝潢時能特別注意，另外也想了解關於水區部分有沒有什麼問題？
先謝謝熱心的各位了！
抱歉文章修改錯誤，尺寸圖我貼在這，謝謝大家！
https://i.imgur.com/LN7ngNk.jpg

推樓上，客廳三人座沙發才對，建商所有傢俱家電系統櫃都是用市面上呎吋最小的@@注意廚房無法裝門喔！如：最小臥書桌圖是90x50,但一般是120x60,那間房內1.88坪單人房都算小...怎能雙人???，類似這樣的誤導要小心

你尺寸圖放上來就驗證至少客餐廳傢俱比例怪怪的客廳320*317 家配圖畫的像大四房空間一樣廚房切菜區也是原型畢露那個餐桌的比例也很誤導 以為公區域多大一樣撇除這些 格局雖然有缺點但尚可接受 就看看地點跟價格

感覺家具比例怪怪的...

這圖看起來像室內28坪之類的 要確認一下傢俱比例比較可惜的是花錢買柱子跟這樣的坪數沒做到雙衛開窗

比例怪

衣櫃擋管道間水聲夠不夠阻絕樓上下睡眠時使用浴室的干衣櫃擋管道間水聲夠不夠阻絕樓上下睡眠時使用浴室的干衣櫃擋管道間水聲夠不夠阻絕樓上下睡眠時使用浴室的干擾，請有經驗的鄉民回答！是否須要隔音棉或隔音棉有沒有效果？,其他問題2:包樑，次臥窗跟客廳空氣對流,另 最小臥2坪小了點...

工作陽台=前陽台，看要掛萬國旗，或是買洗脫烘吧？

看起來不像23 確認一下實際尺寸

這個格局看起來比23坪大，很微妙

你這看起來像室內30坪，床的比例根本不對兩間臥室擺單人床就沒啥位置了，自己算個比例很難嗎廚房工作台更是廢到笑，這麼小是要怎麼備料餐桌基本上擺不下六人圓桌

有點好笑~別人放個格局圖來問個問題有甚麼好虧的?買都買了你們要他怎樣，再說預售屋的格局圖哪家不這樣?這間我看過在A7，我個人認為格局沒太大問題回原PO問題1.你在意風水就做個隱藏門就解了2.不換床方向的方法:修梁、床頭櫃 那個梁看起來不算大隻3.電器櫃是個問題讓設計師傷腦筋吧 總會有解法的

可以考慮客餐廳交換位置，改開放式廚房，如果能接受暗廳的話 （如果落地窗那面採光夠好其實不會影響太大）然後一般標準雙人床是152*188cm, 你的房間不會放不下，只是沒什麼走道空間，我認為這格局圖的床並沒有亂畫。按您提供的圖面判斷，你的地磚應該是60*60的。

這應該有25 我27 小房間跟你差在可以放雙人床而已