[閒聊] 未來交屋時程該抓多少Buffer

作者: mrporing (波利先生)   2021-02-18 15:35:30
這是我目前遇到的問題。
我弟早我一年買房,當時建商跟他說2020的十月可交屋,所以去年中我跟房東簽最後一紙
合約,租到2021的二月,抓了三個月的Buffer,準備過年前搬到他家去。
只是建商的使照拿到前都不能交屋,拖到下個月才要交屋,加上裝潢一個月,真正能入住
大概是五月的事了。一月初想跟房東續約三個月,但他卻不租了,合約走完我也不能怎樣
,畢竟他也在一個月前預告,鼻子摸一摸就開始搬東西回老家,只是這空窗期我大概是搭
高鐵台北新竹來回跑。
我自己的房子是預計2022Q2(代銷說法),到時各種追加的理由,說不定明年過完年後可能
更新時程,依照目前缺工或缺料的風聲、加上使照回來的耗時,我預期是2022Q4。
假設明年建商說了一個時間,假設是2022的七月,依照慣例該加上幾個月才可能交屋。
作者: zebirlin (李奧納多皮卡丘)   2021-02-18 15:49:00
等建商真的叫你來交屋時再續租2~3個月才保險吧預售比原先講得晚半年才交屋的比比皆是
作者: douge (樹大便是美)   2021-02-18 16:03:00
我們的賣太快提早開始蓋了 應該還好
作者: josh17 (珍惜資源)   2021-02-18 16:03:00
最近交屋都比預期晚很多,缺工缺料什麼理由都有
作者: reiborei (reiborei)   2021-02-18 16:06:00
裝潢一個月有點拚 我光跟設計師討論改圖就大概一個月了
作者: childeviler2 (科技長工)   2021-02-18 16:13:00
當初我買房是跟房東說我有買房了,那交屋還要一段時間,還要裝潢,因為跟房東的互動還不錯,所以房東跟我說,要搬離前一個月再告訴他就好,那一個月是在裝潢,所以跟裝潢設計師敲好時間抓兩周打掃跟排氣味,設計師大概delay一個禮拜,花一個禮拜打掃跟排味,所以還好
作者: kerry1461 (kerry)   2021-02-18 17:00:00
請問如果房子是預計七月交屋,現在外牆已經在貼瓷磚,應該會準時?
作者: u26921052   2021-02-18 17:25:00
樓上,應該不會,因為你驗收建商還要修驗收不ok的地方,能一次ok的是少數(家附近新建案半年前磁磚早貼完,但過年前只一戶搬入).還有 現在小裝潢要抓三個月
作者: tayatiffany (羽渝)   2021-02-18 20:06:00
沒有甚麼慣例耶 你先看他落架時間才能知道 通常越接近建商估才能越準 也遇過安檢沒過又多拖了半年的
作者: qweasd4406 (建築師巴布合音)   2021-02-18 20:23:00
我家最近的買的預售屋是說20年Q4交屋啦 現在要到21年3月才有可能使照下來 到交屋到裝潢入住 我看要到七八月了
作者: a386036 (骷髏怪)   2021-02-18 20:53:00
+6到18個月已經是基本了,就算使照拿到交屋還要半年
作者: kios ( )   2021-02-18 22:28:00
我遇到的是使照拿到後七個多月才交屋,過程各工班進場狂延遲
作者: a386036 (骷髏怪)   2021-02-18 23:57:00
只會更嚴重
作者: Nightu05 (Tiffany)   2021-02-19 01:07:00
我有趕過年 所以5週內驗屋交屋(交屋已有基本輕裝潢)再10天補做裝潢。有鄰居裝潢整個自己來花了三個月我家有個預售 蓋的時程一直比合約寫的進度快 但建商永遠回答照時交屋XD

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