我是原po,先感謝大家的回覆
目前我男友已經認同萬華不適合
但還是希望針對中山區房子的格局請大家給點意見,
他個人是覺得格局很差,
但我是覺得還好,至少沒有走道空間浪費,坪效跟採光很好,兩個房間都放的下雙人床,只是次卧放了會很滿……
所以我又來請問大家了,不知道大家怎麼看?
由於沒有原始格局圖,所以只能用房仲的圖,
但要說明,大門進來是沒有玄關空間,主臥畸零空間寬度約為房間寬度的一半,然後主臥左側有一整條樑在天花板上。
這樣的格局會很爛嗎?
※ 引述《minging (需要大腦)》之銘言:
: 背景說明:
: 我跟男友預計這個月底結婚,目前已經看房三個月左右,因為不確定會不會生小孩,所以
: 設定是兩個人居住在臺北市找房子,設定是21年以內大樓,室內14坪,因為是首購,預計
: 住10~15年以後再找大一點的房子,目前有幾個房子我們兩個僵持不下,想聽聽網友的意見
: 選項1
: 中山區晴光市場附近,14年大樓,
: 一共13樓,一層4戶,一樓無店面,權狀坪數為27.23(含車位)
: 室內約為13.26坪、雨遮1.38坪、陽台1.29坪,
: 有機械塔式停車位,除代收垃圾及包裹外,無其他公設
: 目前屋主開價為1898萬,這棟109年只有一筆交易,每坪為64萬
: 優點:雖沒有雙面採光但有三大面落地窗,採光好、
: 面雙城街加退縮有永久棟距、環境好、生活環境極為便利、
: 距離美術館、花博公園步行約6、7分鐘。
: 缺點:室內面積小、主臥壓樑且有一個畸零空間需要調整、扣除自備款後,裝潢款壓力較
: 大。
: 平面圖如下
: http://i.imgur.com/1pgz1PY.jpg
: 選項2
: 萬華川悅建案,新成屋,目前銷售進度約6成,入住戶約1成,總戶數210,目前看中14樓A
: 4,一層8戶,4部電梯,
: 室內面積約15.47坪、陽台0.99瓶、雨遮1.36坪,
: 權狀26.8坪,需搭配平面機械停車位,代銷建議出價為1880萬元(含車位)
: 優點:室內面積較大,2.5面採光好,次臥有河景,廚房空間規劃不錯,有大流理台跟雙
: 口爐,樓高3米4,視野寬闊。
: 缺點:客廳面華西街,有一排老公寓,不排除都更改建,兩面均沒有永久棟距,靠萬華龍
: 山寺有流鶯跟遊民問題,且附近有很多清茶館,環境複雜,開價最貴。扣除自備款後,裝
: 潢款壓力較大。
: 平面圖如下
: http://i.imgur.com/RGvuxIm.jpg
: 選項3
: 萬華都美艷建案,屋齡約1年半,
: 管委員成立半年,但似乎沒有很嚴謹的管理,
: 總戶數180,目前餘屋應該在10戶內,
: 有些樓曾有套房格局,每層樓戶數不一定,目前看上19樓A2,
: 室內面積約14.36坪、陽台1.21、雨遮1.85坪,權狀面積25.99坪。
: 需搭配平面機械下層停車位,代銷開價為1819萬(含車位)。
: 優點:可規劃中島開放式廚房、室內無走道浪費,
: 雙面採光、高樓景觀好,有永久棟距。
: 可以連裝潢一起貸款,對於自備款不太夠的我們有強大吸引力。
: 缺點:浴室規劃不良,開門會打到洗臉盆、廚房單口爐、流理台不夠大
: 臨桂林路及西昌街,附近流鶯不少,
: 靠近直興市場,環境可能比川悅更複雜。
: 平面圖如下
: http://i.imgur.com/LtUjtiy.jpg
: 以上文長,感謝閱讀完的各位
: 如果能給個建議就更感激了!
: