講講我的看法希望能拋磚引玉
我也是菜鳥新北房東
1.
增改建可以找那種整棟一起外推那種
就是不要一眼看出違建的
沒看權狀根本很難知道
我是覺得違建才是好物件...........
2. 寄你戶籍地或實際住的地方
3.
其實最好的解決辦法還是篩選租客吧
一開始房子買貴最近偏高的就是一層篩選(雖然可能投報不漂亮
房東也要有對人的觀察力跟細膩度
帶看過程一定或多或少心理有某種感覺
一定要親自帶看
仲介只會想辦法租掉 後面麻煩也不甘他事
講講我的經歷
EX:
1. 搬家公司人員 不付租金跑路很快我找不到
2.在那邊罵前房東 一邊說自己是好租客但是感覺實際上是拖繳房租被趕出來
3.媽媽 帶三個小孩 但是四個人面如死灰
以上我都不敢租XDDDDDDD
我是價格開高 可談
遇到工作不穩定領現的 或是怪怪的
價格就不要砍
很正常嘛 高風險我要高報酬
你想殺價價格要低?
可以 請你一次付清
不然就是找穩定正當行業的
醫療科技師字輩公務員 請他出示工作證明
租金算便宜一點
低風險低報酬
我是還請律師朋友打了一份合約 也不會很貴
七八千吧
去最大化房東權益還有避開一些法條
像什麼報稅啊 檢舉啊 不繳房租啊 之類的
找律師鑽一下漏洞 真的出事也是站在有利一點的局面
反正租客簽約也看不懂法條
政府提供的公版租屋契約根本不清不楚的