二十幾年的房子
簽完約
廁所天花板維修孔打開
發現鋼筋外露
https://imgur.com/FxoqrAY
掉了一塊水泥面積等於一台ipad大小厚度5~10公分(長度比ipad長一點寬度短一點)
整個廁所上方的鋼筋都有外露
https://imgur.com/9KPEr2f.jpg
說是以前的房子樓板水泥有做得比較薄導致的
目視的確比較薄 可能才一兩公分厚而已
甚至就是外露的鋼筋感覺就是貼著水泥的下緣
半露不露的降子
仔細到地下室再看了一下天花板
發現到處都有修補痕跡
某幾處沒補到的地方
也是鋼筋外露
目視水泥的確也是比較薄的樣子
回去看現況說明書
是否知悉聽聞本標的物或同社區他戶有海砂屋或鋼筋外露、混凝土剝落之情形?
屋主勾否
降子感覺就跟實際不符
因為連地下室都鋼筋外露了
地下室的公設不就也包含在本標的物了嗎?
降子有機會跟屋主談解約嗎?
目前簽完交完一成款
後續都還沒開始進行

若是屋主真的不知道呢？

去調解庭

趕快請人來驗

房仲說隔壁棟驗出來氯離子有合格

無法解約

如果屋主也同意解約的話也不行嗎

屋主會同意嗎？

怕 能解趕快解

你知道很多老公寓廁所天花版建好時就都根本沒糊好水泥嗎?

賣給下一盤子就好了

你當時沒檢查現在才想解約 難喔...

屋主怎麼可能會解約，妳好天真，妳的錢現在是人質，妳解約一定會到處在外面亂講，只能賣給妳了，想不通屋主跟妳解約的理由

先提出先求償，再讓屋主自己解約

據說很多跟海砂無關...純粹水泥太薄。算是一種偷工。

錢在履保裡這種房子感覺結構不佳不敢住g大 先提出求償的意思是嗎？

驗氯離子蠻有機會超標，若是超標的話，海砂屋是瑕疵擔保的範圍，他勾無，但你驗出來有，他有瑕疵擔保責任，你可以要求減少價金或解除契約理論上是這樣，實務上要問律師，自己花錢找個律師吧台北三十年左右的房子，鋼筋外露不少見，廁所維修孔打開不難看到，很在意可能要買新一點的房子

舊屋就這樣啊…整修費本就要考慮進去即便掉到鋼筋頭裸露，算結構還是算的過…但能再撐幾年不擔保反而是不是海砂屋，看裸露的水泥斷面就能略知一二

廁所上真的容易有 有做結構檢測應該還好

我覺得可以解約，我也遇過一次，但是是屋主違建勾否

如果在意這種事 不要看超過20年的房子不然某建設公司也不會用自己研發的鋼筋架高器當賣點

誤按，補推

我覺得不能解約吧？這樣都可以解約的話 那誰還敢簽約啊？

海砂屋的狀況可能不會只有鋼筋外露這麼簡單，通常你說的這個情況是樓層版灌漿時的保護層不夠，鋼筋熱脹冷縮造成，不用自己嚇自己~

去驗，我覺得高機率是

這屋況不佳，應該可以解約吧

看你就是不會談判 一開口當然是先求償公道價八萬一再解約然後說要假扣押跟屋主慢慢告起來讓他沒辦法賣 他怕了看他自己就會提解約惹20幾年就鋼筋外樓老實說真der爛 又不是頂樓或30~40以上談判要先進後推 你一開始就提解約就沒得退惹

應該不是海砂 是的話不會只有廁所

沒先驗一下氯離子嗎 有那張比較好談解約

這種事很容易封口費。沒什麼參考

我還真不敢買20年以上屋，水太深，只適合老司機開發。

幾乎都是太薄吧

不是啦，只是鋼筋貼模機率大，跟薄無關