近期家族有一棟超舊平房要賣，地40多坪左右才賣300不到(現金)，在風景區路上臨路1
2米，也在一景點步行必經路上，了解後才知道建物有一半被劃在道路用地(尚未徵收)，
想買但問題來了
1.可以在既有架構做整修嗎？例如紅瓦屋頂換鐵皮之類的
2.道路用地過戶會有土增稅問題嗎？
目前是想找代書過戶簡單整理出租，然後遙遙無期等徵收，附上內部照片，感謝。
https://i.imgur.com/h7lSbl9.jpg

1.我家以前有翻修過這類瓦屋，如果用原材料（瓦片）修繕的話，是不必再向建管機關走其他程序，至於找不到原材料是業主的問題……2.備妥資料問有經驗的地政士。

我還是先找代書去問看看好了，土增稅想先知道多少，感謝

一生一屋 一生一次參考一下 可以減免