各位房版版友大家好
最近小弟人生首購一間25年房，室內加陽台約30坪，
格局如下圖
https://i.imgur.com/LNxIznq.jpg
廚房如下圖
https://i.imgur.com/vVQKrTq.jpg
廚房外之餐廳圖
https://i.imgur.com/JWblFSM.jpg
近餐廳之書房格局
https://i.imgur.com/gWVzLx9.jpg
後台如下圖
https://i.imgur.com/vReVs4X.jpg
客廳和前陽台
https://i.imgur.com/2TX9pzg.jpg
預計兩百五十萬裝潢家電預算，全面更新廚房廁所，全屋地板燈具等整體設計
由於是人生首購，實在沒有概念，故請教各位版友下列問題
1 目前廚房格局較封閉，若改開放式廚房，僅只把牆壁打掉就夠了嗎？
廚房中島部分是否也需要添購？若較常外食，中島是否沒特別必要，或中島兼餐桌？
2 由於預期三五年內都將僅一至兩人居住，第三間客房一直很雞肋，以下思考
（１）第三間客房打掉，讓整體餐廳空間更大，客人使用空間更多
（２）也有想第三間客房改小，做更衣室或儲藏室，讓餐廳和客廳相同形狀較美觀
（３）維持現狀，這樣不用花一毛錢，五年十年賣出時，新屋主也喜歡三房格局
3 後陽台空間應該很少用到，大家會建議如何利用？窗戶做氣密窗後添購儲物櫃？
4 位於二樓的前陽台，若決議拆鐵窗，當地治安非常良好我很放心，
但還是有什麼加強安全的方式？氣密窗夠安全嗎？
事先感謝大家的建議