各位好，去年中買了一間預售屋，大約一個半月前建商通知使用執照下來了
建商有說下一步是等水電接通
但直至目前為止都還沒有進一步的消息
前些日子也有給銀行資料評估貸款 但也沒後續
想請問通常使用執照下來到交屋還會需要多久時間
謝謝

使照取得到保存登記（權狀）要公告30天，再加水電完成，保守算1.5個月左右

貸款從申請到交屋也還要1-1.5個月

半年 我不唬爛使照下來 才能對保 然後驗屋 修繕 複驗 過了才交屋

所已交屋後

1.5月正常吧 等到半年也都還正常..

請問使照後建號大概什麼時候會下來呢？ 因為我目前對保銀行也跟我說只差建號下來就可以跑了

合約不是都寫使照下來六個月內要交屋，要不建商得開始付利息給你？

已經蓋好了，建商通常比你更想快一點撥款交屋啊，別緊張

3 Months

我去年六月房子拿到使用執照，最近才有建物權狀

一樓講錯了，公告是15天喔

我3月被通知使照拿到去對保 6月底開始交屋

去年10月中拿到使照，上週交屋。可是公共區域不能用

謝謝S大，我保守抓天數沒說明清楚

常辦建物第一次路過，使照下來最快3天送地政測量，地政委外最快3天送登記課，登記最快3天送公告，公告要公告要滿15天，起日不算，公告期滿發權狀跟謄本最快3天。以上假日順延，戶數多順延，前面案件多順延，沒交情是每個流程7天不等不含假日。所以就是3+3+15+3=最快24天不含假日，通常約26-28天，但地政士也要作業時間，標戶別編號 整理謄本名冊，然後也不是只做你一個案子，至少再給2-3天送你的銀行估價。這樣到銀行估價最快就是28-31天。這時候還在建商名下還沒過戶給你以上這是趕件給你，是要去協助案件流程加速 像是蓋騎縫章 日期章 專人訂正錯誤...等正常法規允許流程會再多6-12天要等交屋還要你跟銀行對保完，銀行用印好，申報稅單下來，你期款也繳了，才會送過戶。通常對保+申報就至少14天過去了，稅單下來還要完稅再查欠才能送過戶，整批戶數多至少又要7-10天。水電就麻煩，快則3個月慢也有半年的

感恩cobrabaton大大詳細說明