※ 引述《s26492755 (BBX)》之銘言：
: 居住正義是要保障人民居住的權益
: 而居住包含了買房跟租房
: 要落實居住正義我的想法有三個
: 1.個人信用管制 (不要說我馬後炮 我在政策下來前就在提了)
: 2.縮短城鄉差距
: 3.廣設公宅(選擇地點很重要)
我說過最適合社會住宅地點
機能。地點 交通。正天龍
台大 北科大。師大 國北教 台北大學台北校區校園
陽明大學 台科大
當然政大市區校區
都移走蓋社會宅
當然建中 北一女 中山女高 成功高中 師大附中 大安高工 內湖 松山 南港高工
都是北市精華地
應該讓出
外加大安森林公園
這些都讓出，蓋30萬戶應該不難
幾個額滿學區 金華 中正等名校也該廢來當社宅 保證打房
木柵校區就放過他
: (本人已守法為優先 六間房子皆掛本人名下 當包租公給報稅入籍申請補助 以下有違法
情
: 事
:
我都小單位也不怕報，1萬免稅，在扣必要費用
有影響就地價稅吧
再來我是堅決拒絕參與社會住宅
補助也沒領
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: 個人信用管制可以降低購買力
: 譬如政府給的第三間以後只能貸六成
: 原本貸款8成可以買2間 現在貸款6成只能買一間咯
: 同時也可以避免太大的槓桿導致連環爆
:
之前說過如果只是一堆人說我想買，所以要便宜賣給我的打是沒用的
因為只是打我喜歡的那戶，買完馬上回原價 =======================================
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: 縮短城鄉差距可以讓居住地不再侷限於蛋黃區
: 譬如我住得迴龍捷運站這邊
: 沒有捷運伸過來 沒有生活機能 像以前都是田(聽老居民說的)
這更簡單了是中心捷運站輪流開放，一個站只開放2天，不開放的時段不停靠
迴龍全年開
至於最有效打房，郊區會更慘
拆除捷運 高鐵 高速公路
: 我會想來住嗎 還不是懶趴捏著往更靠近蛋黃區甚至蛋黃區買
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: 廣設公宅可以讓租屋族降低壓力
: 不會因為房東不給報稅入戶籍申請補助而困擾
: 萬一你做了 房東叫你滾 你能做嗎
多房的強制市價3折出租，超過部分罰款6倍
: 同時蛋黃區有些頂加 地下室 不合法的隔套
頂加拆光
: 那根本稱不上一個健康的生活環境 在消防安全上也有很大的疑慮
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: 以上是粗淺得想法 還是得有更完善的配套措施
: 譬如個人信用管制 夫妻小孩掛好掛滿沒話說
: 有的甚至找人頭來 是不是就可以規避了
: 譬如縮短城鄉差距
: 有心人士提早知道重大建設的預定地
: 超前佈署 等著收割你各位
: 譬如公宅設在市中心 拿著大家的稅金去蓋卻又限制收入
相信我要買在未來最大漲幅點
挑地段最差沒機能的公宅，合宜宅 附近買
: 補助低收入是很不錯的
: 但為什麼低收入的可以租在台北市新房
: 更努力獲得高收入的反而租不到這樣條件的房子
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: 其他什麼實坪制 囤房稅 真的能打房嗎(打房指打到實價七折以下)
: 先看看之前吵的然後開始實施實價登錄 雨遮不計坪
: 結果看去年就知道了
: 實坪制完全就是個數學問題
: 以現在最夯的實坪制提議者 港湖女神來說
: 你問問她願不願意用實坪的坪數*現在單價賣
要他命都不會要
有本事他提修法
所有房子公設面積從權狀消失
: 囤房稅不就是想逼手上多房者嘎不過或者不願意抱著丟出來嗎
: 那會發生很兩極的狀況
: 手上的房子如果很偏僻很老很糟糕 當然丟出來(問題吵的人願意住?)
: 手上的房子如果香噴噴 就算嘎不過來也以租待變(可以資產活化啦)
: 那這樣打郊區房有成功啦
: 市區房你只會增加租屋族的負擔(我不是擔心他們 純討論)
: 另外市區房很難因為多物件丟出來出租而降低房租
: 除了僧多粥少外 薪資負擔房租的比例還有成長空間
: 現在低價出租的一部分來自早期持有或是違法出租
: 很多物件一轉手就回不去當初的房租(買賣不破租賃是很好解決的)
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: 要副作用少而達到居住正義
: 就是要讓人口不要過度集中
: 且租房也可以很安穩
: 想買房的買房想租房的租房
: 當然也有特效藥啦 現在房貸利率變成以前的12%
: 可能就會倒很多人了
: 至於什麼針對性課稅阿 第二間實價課50% 第三間課100%
: 除了我以外全都該教訓這種 慢慢想吧
: PS:不要問我是不是怕惹 我每間房租都高過房貸 要倒我不會是第一個
: 野外遇到熊不想被吃 不一定要跑得很快 只要跑得比最後一個快就好了