近期在新北市重劃區看到一個蠻喜歡的預售屋，地點很吸引人但很貴，預算內只能買到二
房，首購自住用，預計住10-15年，2或3人居住
總樓層:12
樓層：B棟6樓
室內坪數：15.8坪
陽台：1.59坪
雨遮：1.17坪
公設比：約34%
https://imgur.com/a/x0P86xd
https://imgur.com/a/riXRSw9
優點：方正、一層四戶、雙面採光、雙衛開窗、臥室窗戶面對隔壁社區花園
缺點：會買到一根柱子、客廳是間接採光(陽台是女兒牆)、室外機只能放陽台、緊鄰電梯
井
很猶豫是不是要下手了，這樣的格局還有什麼地方要考量的嗎? 或是有什麼客變建議?
謝謝!