如題
https://i.imgur.com/1roQvc7.jpg
以前不拆屋子
現在賣房說可以都更
那到底當時再堅持什麼
如果可以都更
幹嘛要賣
這個邏輯是啥啊

缺錢啊或等不到都更了吧

因為談不到好價錢了 不如找盤子？

哈哈哈 其實他馬路邊第一排還是可以自己蓋啊走危老可能速度更快一些

產權人中有釘子戶？

意麵王

危老不限土地面積但要100%同意更白癡都是危老了鄰居不同意你還不能改建

那家甜口的，而且80年老店

這臨路透天,除非產權複雜,不然應該是可以獨自修建或重建意思應該是不想自己花錢弄好賣,買的人有更多彈性,不用牽就原屋主的品味及營造成本墊高售價又不是自己喜歡的相反地希望求個方便買現成的就不適合

這路寬夠可以自己玩沒問題啦 後棟才會GG

等你有這幾間的所有權再來討論

我不想更你買了可以更阿沒什麼問題呀

危老都更也要符合建蔽率的規定吧?地這麼小怎麼蓋?

曾聽新店同事說 他鄰居,當初旁邊蓋大樓來談合併都更然後開個天價談不成, 結果後來大樓送審過了後, 才來放低結果建商不願意了, 因為變更設計是很麻煩的最後他鄰居仍死守在大樓旁的死巷邊角小宅

太慘了吧，除了麵以外……整排都要賣

新大樓也變得有點突兀,反正大家甘願這樣了

麵店整棟買下來拉皮又是一條好漢啊

大同區延平北路幾乎都商業區 建蔽率容積率退縮都不難

當初政府強拆掉麵店上面那堆違建,應該更有效刺激加入都更麵店上面頂樓加蓋的違建

意麵王好吃

是的 北市商業區沒有最小前院深度 光是這點就好很多

這種如果巷內住三就GG 但這個大路商業區真的沒在怕

時代背景不同

樓上XD 時空背景不同術

多撐幾年等臨路價格漲嗎?

這間在歸綏街上,近迪化街啦..沒正面對大稻埕公園.不過跟延平北路交叉路口的金瑞山不是要改建了,沒一起談喔.

金瑞山在意麵王斜對面 不是隔壁

看開價多少啊，應該還是開天價吧

真的是中華民國美學

養地啊如果像台積電有人300就脫手 撐到現在不是多賺

不缺錢不輕易賣掉，何況是金雞母

面積太小蓋不高，藉口賣出容積用不完，悲劇了

沒救的東西，買的是笨蛋

這都更也要退縮，蓋紙片屋嗎？

太貪心想當釘子戶開天價，結果被建商放生了

他這個商業區不用退縮啦 應該可以直接蓋到路邊沒問題喔你看他整排都沒有加入就知道了

大同區 想賣好價而已 更何況還是店面

新大樓機乎都不給開餐飲業 老店不加入其實很合理商業區臨馬路透天選項很多 真的不用替他擔心

話說延平北路二段最近的新案有金瑞山跟大橋頭胡椒巷內的大橋綻，有人去看過嗎~基地跟戶數都差不多 而且都是角地都更案，都屬特定專用區~連建築外觀風格都很像耶

哈哈哈，我家附近也是一堆這種盤子戶，無法都更的地雷戶

大同區商業區都更案很少在退縮的 常殷豐澤 中山文華都沒都直接蓋到路邊還蓋騎樓。真的不用幫地主擔心這些

https://i.imgur.com/rCVMnoV.jpghttps://i.imgur.com/FJ9XYsU.jpg附近兩個新案是蓋這樣

@abyssa1 請問爲合這種如果巷內住三就GG？？

https://i.imgur.com/V76UQ5u.jpg 因為要退縮跟高度比住宅用地 基地四周先退一圈2～3公尺不能蓋商業區只要後方留3公尺 前面跟側面都可以蓋滿 差很多基地不大的話 外面退一圈 裡面再蓋雙樓梯 剩多少樓地板這兩間透天大概寬10米 深12米 基地36坪住宅區退完剩6*6.5 一層只能蓋不到12坪...商業區可以是10*9 一層約27坪 差很多 巷內還要卡高度比

謝謝你的解說

意麵王的位置,要就往檳榔那間一直談到延平北路.要不往另一方向談到公園旁.說實在的,等到動工都不知何時.台北的話可以去都更處網站查看看有沒有送件.如果沒有,豐澤今年完工,可以看看豐澤是那時送件,你就知道要等多久...

當初覺得臨路要拿比較高被排除以後可能也沒搞頭了