大家好，我是東京不動產第一線營業員
在東京做不動產工作四年，來日本之前在台灣小綠也蹲過兩年
這兩天東京再度頒布緊急事態，現在申請在宅勤務
比較有時間能來回文
原文的影片快速看完一遍
跟日本沒有太大關係
只是原po截圖的部分，有關持有稅金的部分還是需要澄清一下
日本對於持有稅（固定資產稅、都市計畫稅）的計算，與台灣十分相似
都是以「政府評價額」做為基準，再去乘以稅率
所以圖片中的稅率1.7%雖然是正確的
但跟台灣一樣
市價與公告現值、公告地價有落差
東京的話大約是1/3
也就是說大約會是市價的0.5%
一千萬日幣的房子大約每年持有稅是5万上下
50平米以上家庭房還會再便宜一點
（截圖中的台灣的比例也算錯，應該是0.04%）
結論來說持有成本比台灣高10倍
數據上差距還是挺大的
但是體感不會這麼高
因為在東京
舉例坐電車能在20分鐘內到山手線
車站徒步10分鐘內，室內20坪左右的小兩房
便宜的3000万日幣就能有，新房子大約5000万日幣
換算台幣只要一千到兩千就能有間安家立業的房子
以東京的收入來說，完全不會是負擔不起的數字
所以即使持有稅要0.5%
房子的總價不高的情況下
體感不會到難受的程度
以上
※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言：
: https://i.imgur.com/mkZXhfv.jpg
: (引用自水管影片 - 是誰偷走台灣的薪水？韓國高薪背後秘密)
: https://www.youtube.com/watch?v=H0RK0nFQoQE
: 不是重稅壓抑買房慾望
: 而是持有成本(低稅) < 租金
: 房屋的投資報酬率支撐住高房價
: 講簡單一點就是一但持有稅提高 (房屋稅+地價稅)