老家的房屋是舊市區常見的整排老舊透天厝店面其中一間
過去十年一直有建商來談區域合建的事宜
或是都更之類的議題
但中間 有幾戶滿難喬的
後來就都放棄了
最近 附近最大塊的地主
說要跳出來整合大家一起來自建
進度似模似樣
建築師建案的圖那些都畫好了準備送件
(大咖強調這是自建，不是與建商合建哦)
大咖二百多坪，加上鄰居加入的總共三百多坪
我們家在範圍邊邊有大概接近三十坪
大咖問我們要不要一起加入
有用到危老條例
可以蓋出一些14層的大樓
政府還會有容積率的補助
據他們計算1坪土地可以換到快9坪房屋(不含建築成本)?
因為也沒有住在那邊了
有機會能夠處理一下也不錯
家裡人有覺得心動
我的問題是：
1. 這種模式有什麼專有名詞嗎，想要上網找找經
驗還不知道怎麼查
2. 大咖說之後要成立建設公司? 大家照土地面積比例入股，再行發包興建，這是種常見的方式嗎
3. 找我們加入對原案有什麼好處呢，大咖是說大家鄰居一場
4. 要分配的方式要事先講好嗎?還是事後依照怎麼樣的公式來計算呢
5. 有什麼蹊蹺或是可能事後有糾紛的地方嗎
不好意思 問題應該不入流
一輩子也就遇到這麼一次...
請各位房神大大經驗指教，謝謝。