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https://www.chinatimes.com/newspapers/20210104000201-260205?chdtv
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中央銀行關切下，餘屋貸款聯貸案恐將絕跡江湖。國銀透露，央行在先前與銀行的相關會
議中，明確表達「不樂見」銀行推出餘屋聯貸案，尤其是2020年下半年市場一宗百億元的
餘屋聯貸案更直接在會中遭央行點名，表示不希望未來再看到類似的大型聯貸案，國銀業
者表示，短期恐怕沒有銀行敢再舉辦大型的餘屋貸款聯貸案。
金融圈人士指出，現在不僅公股銀行，連民營銀行未來短期內都不敢再承作餘屋貸款，免
得遭主管機關「盯上」，因此至少未來一年內，餘屋貸款的聯貸案在市場會消聲匿跡。
知情人士透露，央行官員是在與國銀業者進行的一場未對外開放會議上，表明對餘屋貸款
的想法，對於規模達百億之多的聯貸案，央行認為「一口氣讓建商取得這麼多的資金作為
後盾，讓建商有恃無恐繼續囤房，一般民眾恐怕因此更沒有議價空間」。
知情人士轉述，儘管銀行業者認為餘屋貸款可讓建商「擔保品」保值，但央行認為餘屋貸
款在當下「非常不可取」，等於是銀行出面提供金流，讓建商對蓋好的房子更能「惜售」
，變相形同助長建商「炒地炒房」。
此外，央行、金管會繼銀行、壽險業者後，據了解，下一個將被盯上的金融業別就是票券
業。國銀業者指出，由於票券公司的商業本票（CP）承銷費，及簽證費，加起來不到0.6
％，因此信評等級只要達一定程度以上的大企業，都會儘可能透過票券公司發行商業本票
的方式籌資，大型建商亦不例外。
先前土建融利率竟驚見下探1.4％的利率水準，不斷創下「空前新低」，就是票券業者加
入競爭戰局的結果，既然票券業已成為土建融的融資重要來源，金管會、央行等主管機關
下一波也將把票券業入列為金檢土建融業務的重點對象，以免留下土建融金流管制的漏洞
。
心得：
已經辦好聯貸案的建商應該很爽，資金充沛，可以吃下其他建商吃不下的地，
現在建商應該就是比看誰去化房屋速度快，誰就有現金可以先買地了。