建案位在新北，使用需求為兩大兩小，小孩一個三歲一個一歲
以下兩個選擇公設比都約為33，想參考版上前輩的建議會怎麼選擇
1. 37坪有前陽台且無遮蔽，雖喜歡高樓層無遮蔽感但面北冬天怕會濕冷。
問題一：室內空間是否不足（客廳深度僅3米），單面採光是否會太過陰暗
問題二：客變是否有機會解決（應會拆掉第三衛以增加些許空間）
問題二：以北部而言，朝北無遮蔽冬天是否太濕冷
https://i.imgur.com/PKjpiJ9.jpg
2. 39坪格局較方正，室內空間較足夠（客廳深度3米1），兩面採光但對面有住宅(路寬12米)
問題：12米是否還是很有壓迫感
https://i.imgur.com/UN0RHFY.jpg
麻煩各位前輩分享經驗 非常感謝!

2號好一點，早上用陽光叫醒大家吧。但是沒有前陽台就是悶了點。

2

2

2

2

2

北部超正東，冬天太陽偏南照不太到太陽，夏天直射。北部「朝」（改錯字）

要面東南才是直射冬天

看來2比較多人選，是因為空間是無解的硬傷嗎？

不是，是2的格局好規劃得多

2

2