連結：
https://reurl.cc/0OVXgx
內文：
【時報-台北電】因應房市過熱導致房價上漲，中央銀行去年12月，祭出調整貸款限制、
餘屋貸款貸5成等房市信用管制措。不過，立法院法制局認為，現行政策集中放款成數及
寬限等限制，建議央行應再搭配貸款用途限制、貸款成數級距化、貸款利率差異性、貸款
年限及寬限期等4大措施。
央行去年底公布暌違10年祭出房市信用管制措施，包括公司法人第1戶貸款限貸6成、第2
戶以上限貸5成，均無寬限期；高價住宅貸款維持目前6成、無寬限期；購地限貸6.5成，
保留1成動工款，並檢附具體興建計畫；餘屋貸款限貸5成。
不過，立法院法制局報告指出，房價上漲主因在於利率太低，央行採取措施雖立意良善，
但欠缺實際操作的細節及技術性內容，建議搭配貸款用途限制、貸款成數級距化、貸款利
率差異性、貸款年限及寬限期等4大措施。
現行銀行貸款用途分為買車、買房、裝潢、投資、求學進修、消費產品等，銀行會根據申
貸人的用途，並衡量年齡、收入、信用評分等因素評估分險。該報告認為，對於購置第3
戶以上者其貸款用途不宜用「買房」評估，應以「投資」作為風險評估標準，可有效減少
投機客以買房為名而行炒作之實。
貸款利率部分，除首購年輕人購屋貸款利率維持優惠措施外，其餘房貸實際負擔利率提高
，才能有效抑制房價飆漲，建議購屋第3戶以上者貸款屬投資等級，其利率不能與購屋利
率等同，央行應考慮合理調高一定區間，提供銀行等金融機構是用，壓縮投資者獲取暴利
空間。（新聞來源：中國時報─林縉明／台北報導）
心得：
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
台灣菜房蟲 到現在還在演 真的霸道！出生吹到頭七！
很多傳奇都是從不可能開始 例如把房蟲打到跳樓
勸敗去買被房蟲炒上去的偽價值房產被奴役過一生嗎?