作者:
aloness (aloness)
2021-01-01 02:04:49其實實價登錄不二價這種言論
在版上多軍早就講很久很久很久
近10年有2012~2014的狂飆
一年全台六都移轉量超出30萬戶
也有2016的下跌
一年全台六都移轉量僅剩18萬戶
一直都講過很多次
一個區塊房價會不會漲
最優先就是要看建商有沒有持續推案
因為，每個建商開案就是要來挑戰最高價
所有的案場開價
多是行情+2~3成在開價
能賣1000萬，就會開1300萬慢慢降試水溫
賣的掉，就像高雄文山特區的城揚
第一棟14萬/坪，第二棟17萬/坪，第三棟19萬/坪，沒幾年就把房價順利從12萬拉到20萬
甚或是地上權的河堤世界
出乎意料的受歡迎，開賣才1個多月趕快再上調1萬
賣不掉，就像民族路靠河堤國小附近的冠德，友友跟某建商三棟連在一起的
從開價30賣到變25
市場自然還是會決定一切的
無論漲勢還是跌勢
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2021-01-01 02:16:00
16-18移轉都有20幾萬戶吧，你應該記錯了
跟一些新警察認真只會得到 你是不是怕惹實登 實坪制本來就對打房沒幫助 我是指至少打到七八折那種打後面都懶得解釋了實登就是漲價時的地板 跌價時的天花板不過實登就是登記補資料而已 不太會浪費資源實坪制才最無聊 改了沒幫助又浪費資源
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-01 03:32:00真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
有人口號從2018喊到2021，不知不覺也當了房東兩年員工...希望房東沒漲租XD
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AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-01 03:44:00有房就不能打房了 果然話術無所不用其極 你餓了嗎2021新氣象 房蟲和仲仲會面臨更大的考驗房蟲的兒子漫長等待又將少了一年 恭喜恭喜
沒什麼話術，講話中肯而已。不懂問我餓不餓做什麼XD
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AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-01 03:51:00講你了? 心虛嗎?我還以為房蟲都沒有自知之明自己是條蟲..2021進化了已經有自我認知 這是很大的一步 聰明是天賦 善良是選擇
不懂賣房有什麼考驗XD成本亮給買家又如何?跟你去買全新屋一樣，知道營建人士成本又如何？沒賣方價格就是不會放...買賣就是這樣
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-01 03:53:00看你要棄暗投明去買台GG 還是繼續當房蟲 路怎走自己挑建商建屋 賣方買屋 買方賣屋 重點是關牽猴仔甚麼事了甚麼都沒出就想不勞而獲 2021資訊透明年 該醒醒了
回你了？Ni484被漲房租Pa了？真正聰明的少數人擁有大部分資產，也不會一直喊五折當乞丐
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-01 03:57:00有資產就不能一直喊五折? 邏輯呢? 才誇你進化又不行了
股市我也有收穫，其實也不用你教...台GG每個資深員工都買起來賣學弟好嗎XD
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JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2021-01-01 03:58:00家維什麼時候把五折團改名回來啊
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AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-01 03:58:00房蟲不懂股市就別裝懂了 好好學習不好嗎 你懂台GG了?
你資產五折賣啊，自己不五折要別人五折？跟龍山寺前的有什麼兩樣？
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-01 04:00:00我又不缺 賣幹嘛 我還怕買得不夠多 只是不爽給智障賺呢2021新氣象 話術都省了 該幹嘛幹嘛去 別再破壞社會風氣
什麼叫做懂台GG？房市我手上的獲利淨值都超過20%欸，上個月股市賺個便當錢幾萬算懂嗎？
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-01 04:03:00蔡英文 你自己看看 人家隨便就20% 你到底在幹嘛
蔡家就大地主，地主政客才叫暴力，自己去看多少大官持有大量不動產
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-01 04:04:00你繼續唱你的調 我繼續玩我的鳥 鳥吃房蟲好好玩
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-01 04:05:00有錢人要的是權力和名聲 就說你還太淺了好的不學 學房蟲炒房 不怪你 就怪話術太厲害
你玩鳥鳥是你的事，不要乞丐心態整天要別人五折，然後自己不賠賣
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-01 04:07:00仲仲整天噱人 也沒看到有檢討 去跑外賣都有對社會貢獻實在沒看到房蟲和仲仲對社會貢獻了甚麼 米蟲嗎
你沒當過有錢人，又懂有錢人想要什麼了？想要更多多錢啦，鍋帶頭去美國炒地皮要選總統都沒看到？
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-01 04:08:00當個飯桶都至少是個容器 連飯桶都不如 幫寫個慘字你看過郭本人? 跟他講過話? 沒有的話可以別裝熟嗎?
我在電子業，對社會貢獻應該也不會比你少XD另外仲介也是服務業的一種，沒什麼好特別歧視的我沒看過他本人，但認識的人在當他幕僚夠貼近了吧？那群人才是炒股炒房大師
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-01 04:12:00說個名字來聽聽 我打電話去罵他
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AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-01 04:13:00乾 我認真了 中了強者我朋友的話術 差點中了你的詭計
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AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-01 04:14:00窮得只剩下錢嗎 難怪房蟲兒子都不學好 只學會耐心等待每個都阿姨我不想努力了
你信不信是你的事，你以為投資房產的都沒貢獻？要搞這個薪水/資本太低還搞不起，這些人貢獻度又會低了？
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AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-01 04:16:00繪畫虎欄就可以了 房仲每個都白手起家
賺當然是增加生活品質，提早退休去爽資本主義很容易階級複製，你也不用幻想有錢人的小孩會遭到哪...房仲不用做服務？不用懂法律？不用花體力跑客戶開發案子？
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AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-01 04:19:00當你覺得你夠有錢的時候 要防好你的親信可能是白眼狼有錢的定義不一樣 差別在於用了多少 死後被分了多少所以你也不要咪咪雞雞在那邊蹭 能賺多少都註定好了但你可以帶走多少也註定好了 一毛都別想帶走
永遠不夠有錢啊，所以繼續投你管別人親信做什麼...？
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-01 04:21:002021去領養去關照需要幫助的人 積點人品吧 別做壞事了
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AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-01 04:22:00不然相由心生 看到鏡子都覺得不舒服的人生一點也不好吧對啦 我知道有錢人可以去整形 但整塌掉那是另一故事了
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2021-01-01 04:23:00家維多關懷5折團團友吧 總比要他們抖內好
請問做什麼壞事犯了什麼法了？商人哪個不是低買高賣？
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-01 04:23:00與其做表面 不如發自內心的善良去回饋社會
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-01 04:24:00話不投機 你繼續炒你的房 我就繼續嘲笑你 2021 gogogo
你繼續邊繳房租當房東員工，邊看房別人如何賺。看到有人在哎蔡怎樣怎樣，這是目前2021一開始最處咪的一件事
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-01 05:08:00打球打球 房蟲當球
作者:
mfcke (drive)
2021-01-01 07:19:00不用吵吧 剩幾個空軍願意來 這樣比較有趣啊
作者:
Neymar (內馬爾)
2021-01-01 07:34:00鐵熊哥叫家華喔
作者: zaza5566 2021-01-01 07:35:00
跟他認真幹嘛XD 讓他繼續喊口號啊 你484怕惹實登只是完善制度 我當初買多少跟我現在要賣多少 不影響
作者:
kakarrot (上床寶貝 用完報廢)
2021-01-01 08:00:00賴家大叔分身？
作者:
kktt254 (.....)
2021-01-01 08:32:0012月初很囂張的那幾個空空怎麼消失了
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-01-01 09:05:00寧可當房蟲也別當死窮酸
作者:
Linerange (Linerange)
2021-01-01 09:27:00那社團團長不是已經上車了嘛，空空終究還是想買的
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2021-01-01 09:52:00的確是這樣 只要賣得掉 就是會漲價什麼囤房稅實價登錄都沒用只有從貸款限制才能根本解決 不過銀行可能會不高興
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-01-01 11:45:00難得看到A鐵雄講這麼多話
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-01 13:35:00買房從來不找房仲 平均買賣一件可以省30萬左右找個可信任的代書 直接省掉中間買賣雙方資訊不對稱的錢2021之後買賣必學 那些錢拿去捐育幼院都比給房蟲賺好都2021資訊透明年了 買賣房子還找房仲被坑殺也是活該
作者:
ppnow (no ways)
2021-01-01 14:43:00實登對跌勢沒幫助，對穩價或漲勢有幫助。一堆人想實價八折買，屋主不賣你能怎麼樣，如果他開高實價兩成，你也只能吞了，不然就再找，找到你心灰意冷因為持有成本太低+房子印鈔機功能，市場上90%的時間都是賣房市場，神奇的是韓國大幅提高持有成本之後，居然反向暴漲
作者:
paunch (胖)
2021-01-01 14:50:00到底房重的定義是什麼？定義好大家比較容易討論
作者: zaza5566 2021-01-01 14:58:00
羊毛出在羊身上啊 提高持有成本 那我就提高租金給房客你不想繳高額房租 那抱歉去找別間租金市場上漲 自然而然不動產市場就會跟著上漲