作者:
cs7151 (hk)
2020-12-30 22:46:22最近要買房，因此找台銀貸款500萬
原本是希望20年房貸，
但業務在我申請時完全沒提到貸款年限，
最近業務告知核貸後，
成功核貸500萬、1.31%
但年限卻告知為30年(?
業務是說如果要年限更改成20年就要重送，
並解釋有提早還本金的話，利息都差不多
所以想請問說，
如果我30年的房貸在20年還完的話，
這樣的利息跟我直接用20年房貸是一樣的嗎?
謝謝
作者: ttgg (GG) 2020-12-30 22:50:00
差不了多少 如果是想省利息 就盡量提早大額還款
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2020-12-30 22:51:00看你怎麼還，30年房貸越早提前還越多本，自然後面期數利息也低了
作者:
wayne530 (waynne)
2020-12-30 23:01:00就重送就好了啊 能30就一定能20的吧
作者: LongWangHow (龍王號) 2020-12-30 23:20:00
好奇有辦法貸30年為何想只貸20年呢？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-30 23:33:00一樣啊 不用重送 你自己把他當20年提早還完就好
當然貸越久越好阿的，1.31貸40年去投資不是很好怎麼會有人想早點還完
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-30 23:34:00很多人不喜歡欠錢的感覺啦
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-12-31 00:46:00幾乎一樣，差距很小，所以30年彈性大些，沒什麼不好
都沒有銀行推出終生貸XD 如果貸款期限無限久，你就會發現每月還款金額只有利息而已，本金一毛都不用還
作者:
henrk (台北大肥貓)
2020-12-31 05:14:00房貸若能貸100年就不會選20年吧!!又不是不能提前還!!!
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2020-12-31 08:18:00人家就不想一直欠錢提早還完不是很好……
作者:
imbark (   )
2020-12-31 08:25:00打一張20年的還款表，每月額外還本它和30年的差額，你就能20年還完。
作者:
flexin ((喘))
2020-12-31 08:29:00貸30年 你一樣可以20年還完啊...
自己提早還就好,但萬一臨時要用錢或是投資,就有錢用
作者:
linyap (miche)
2020-12-31 11:05:00貸30年 但實務上可以濃縮20年內還
你自己多還就好了你突然多一大筆錢要直接還一半都沒問題，銀行會照剩餘金額跟時間重算攤還金額利息就是用利率跟貸款餘額算的，利率一樣利息就一樣
作者:
agnel (不是天使 N  N)
2020-12-31 13:14:00沒差啦 每月多還一點啊 台銀又不綁約 想還就還
作者:
NewIan (生活開心最重要)
2019-01-01 22:55:0030年比較好，怎麼會想要改20年，無法理解。如果你20年還完就跟20年房貸一樣。這樣有彈性多了。