[前言]:
先打個話頭，小弟完全是看房菜鳥、現在也很菜，請各位鞭小力點。
我在竹科工作，疫情爆發初期我有一些僥倖心態，認為房價可能會微跌，所以開始
胡亂在竹北和青埔看一些建案。因為真的沒甚麼概念，就以能接受的總價來鎖定，當時
是設定含車位1000萬左右，竹北符合的只有縣三。
[竹北]:
縣三先鎖定莊敬北路跟十興路的三角區，只要是竹北，地點就算差也很敢開價。
當時興時代的中樓層三房約43坪，我記得加車位大概1100(中間樓層權狀42坪)，值
不值得不好說，但數間傳產工廠當鄰居，所以這區單坪價格會比其它區域低是有理由的
，那三角區的建案都差不多這樣的價格。
另外一個很有趣的建案是豐邑的高峰匯，我對這間公司最大的印象是來自於好市多
對面的晴空匯，第一印象就是建物外觀浮誇、超高大樓、永遠都在打廣告和耶穌愛你。
當時高峰匯已經蓋好、使照可能還沒申請的階段，雖然總價還是很高但還不到很誇
張，所以在潛銷期一定更便宜。那時候跑了兩趟，談了七樓不含車位的三房總價約1360
(46.5坪)，每坪價格壓在30以下看似不錯，但建造時期有一些負面新聞、也爆了我的預
算太多，我也漸漸不再跟代銷話爬KEN了。
只要是在縣三的建案，全部都把要進駐的遠百拿出來宣傳，我根本不在意家裡附近
是不是有這些，而且對希望居住環境單純的我來說，百貨公司周邊根本災難。有大面積
公園反而比較有吸引力。例如我朋友住在隘口二路公園旁邊，這樣的環境就很不錯。
[青埔]:
以今年來說，分水嶺在四月左右，因為台灣的疫情在四五月獲得控制，所以四月之
前沒入手的話，之後更是難、而且是難到捏著也無法買下去，根本失去控制。
因為我弟在桃園擔任公職，比較早看房買房，所以青埔那邊都是我弟帶我問的，而
且他有土木結構技師資格，看這些比較厲害。之所以看青埔是因為可以通勤上班，我有
些在台北GOOGLE的學長也是買在這邊，因此我設定一樣預算、離高鐵別太遠都可接受。
三四月時我弟說預算大概就是寶佳宜誠看一看，陸續看了成家大璽、享青松、艾美
館等等。因為比較晚問，很多都被買得差不多了，其中成家大璽是當時認為地點跟價格
都不錯(記得是23左右)，猶豫了幾周再去問就完銷，其它的建案就沒這麼好的條件，大
都是蛋白區或開高價的中低樓層。
印象最深的是某個宜誠的建案，九月開每坪35，我弟一聽到芭樂價直接走人，接著
去看別家建案，幾乎是30起跳，那時我才後悔沒早點買，應該三四月就捏下去，沒想到
青埔房價會失控，半年漲50%實在太誇張。
[買入]:
本來已經放棄了，十月初家母說舅舅有負責新竹高鐵附近預售建案的設計，有意願
就帶我去挑房型樓層，價格他會去談。
我弟幫我分析一間他認為格局還不錯的高樓層三房，總價有點超過但價格合理，捏
一下還是能負擔得起，就這樣糊里糊塗買下了，在這之前我從來沒看過新竹高鐵周邊的
建案，當時認為新竹高鐵的預售或新成屋我都買不起，所以真的是走狗屎運，舅舅以往
都是負責台北的建案，沒料到他今年會接到新竹來。
最近用印完成換合約，該案農曆年後會賣第二波，詳細時間未定，不過我聽到的開
價會高一些，想買的人應該都知道了。