各位版上前輩們好，最近先生決定買預售屋，雖然有做功課但我們能負擔的金額有限、所以能選擇的不多，最後選了這一間17坪兩房兩衛。
想請教這個格局除了明房暗廳外，會否有其他問題/可調整的地方？
目前規劃二人自住，不打算轉售，未來無小孩，次臥將規劃成電腦房，不太看電視，接近每天煮菜，十分感謝
https://i.imgur.com/vzGZHFw.jpg

17坪是權狀還是實際室內?收納空間稍嫌不足

17坪是實際室內，因為次臥會變電腦房、不知道收納除了放次臥跟客廳外有沒有更好的選擇，謝謝你！

次臥拿來收納應該很不錯了吧

次臥單純電腦房應該可以設計不少空間是收納的。兩人住雙衛浴好像有點多，不然乾脆一間衛浴改儲藏室或更易間，衛浴設備退掉還能換一些錢。客廳廚房通陽台，看樓層未必會暗廳吧？如果確定不需要客廳，也可以把客廳空間改建墊高和室，地面下也多一個收納，有客人來還是可以泡茶聊天的地方，甚至當客房。反正不打算賣

每天煮廚房會太小

只有2個人住空間夠了啦

P大我本來的想法也跟你說的很貼近，但先生強烈要求要2衛...他不想有搶廁所用的情況； 樓層在6樓、有跟確定陽台是對內的（可以看到對面棟的陽台）所以算是暗廳；客廳也是不會用到但多次溝通後先生還是強烈要求留客廳、和室的部份我會再研究看看，我不是台灣人所以對這類房間蠻不熟悉的，看來還要調整的話需要再跟先生溝通協調..感謝你的建議！

衛浴不要拿 很多人想要都沒有...

T大我也有這種想法但苦無調整的方向，如果不麻煩無你的話請問有調整的建議嗎？我實在很討厭開放式廚房，所以最少會設一個鐵件玻璃屏風在圖中冰箱的位置

不轉售給可以試試沙發牆和餐桌牆改成系統櫃廚房管線可以動的話 看看改L型 比較有機會用成封閉式，用屏風玻璃做間接採光

廁所留著有好處，至少客人來的時候，可以讓他們用另一間你一間廁所在主臥，另一間在外面，你不留的話，就是主臥那間給客人用，等於你家私領域被人看光光

如果常作料理，那廚房區域做大點

B大，十分感謝你的建議、真的千金難買早知道、管線不能動..；廚房的部份我會再研究看看怎麼再弄大一些... 謝謝H大；A大你說的是，感謝你！

似乎沒有玄關的空間？

覺得格局很不錯還有兩衛

兩房兩衛很好阿，兩個廁所很棒

房間的走道空間有點多 除此之外很棒

是的沒有玄關的空間，有打算用弄一個中空+玄關+鞋櫃的櫃體作間隔用、不知道這樣是否合適；除了廚房有點小跟暗廳外似乎沒有太大問題、真是太好了qq 萬分感謝各位前輩的建議跟看法！

這格局蠻棒的

最近也一直再看兩房兩衛建案，方便請問是哪個建案嗎？