想請教一下版上的前輩，最近在看新北市土城的勤樸丰硯建案（地點在學士路與明德路口
），主要是拿來與家人自住（兩大一小），離海山高工蠻接近的，會想買在這邊主要是考
量交通方便因素，但過去對這一帶也不太熟悉，且目前勤樸建設的評價也不多，不知道大
家怎麼看呢？另外這一帶的新建案也有好幾個，不知道大家覺得這一帶預售屋的售價大約
在多少每坪呢？ 若不方便回覆的話也可以私訊討論，非常謝謝熱情的版友們！

40萬上下 生活機能中心在學府路裕民路一帶 大概是學府路廣福國小和裕民路玉山銀行附近

似乎超過40了，之前看人買學府之森已成交到44-45

別的論壇有討論這個案子

查一下附近今年有沒有預售屋實價登錄不就好了

小房型好像賣完的樣子，價格很硬但地點真的很好

ule大有說機能帶，交通也算方便，步行可以到海山站雖然不是超近的距離，但還算好走這一帶今年5-10月漲不少，目前成交價都上看44、45規劃比較好的兩房幾乎都用搶的，至於還在掛賣的那種就比較偏投資客取向，格局跟建商還是要慎選

這案建商開價48-52 有地主戶 上個月去排隊已排兩輪了 地點超級優秀 但其它覺得還好但我很好奇土城會不會像頭前重劃區那樣 現在買套在高點?因為土城重劃區未來的量體好大...

已經到44、45了？

這家的建築師和金城舞一樣，然後地點不錯，明德路現在上下班已經會小堵了，之後那一代都交屋後，交通會很混亂

連格局都很有茂茂的味道啊，一層八戶22坪硬格三房，看看多少車道口在明德路上真不敢想像

有量才會漲 傻傻的

金城舞1大家罵貴啊，看看現在新案多少了XD

金城舞5也開45左右...

我覺得是重劃區地點最好的建案之一面海山高工無限棟距 周邊街道整齊 安靜離土城舊有核心商業區步行可及可惜只針對低樓層強化結構 並非全棟一筆箍離萬大 板南捷運站 走路8-10分鐘可到

差不多時間推案的還有聯勤樂福跟有富的璞玉，不過一個在紫藤花道上另一個在金城路上位置都不算太好