各位房版高手們大家好～
在房版潛水已久，終於看到自己喜歡也能負擔的預售屋啦～
地點、生活機能都很棒，但就怕自己被優點蒙蔽雙眼惹...
想請益房版的大大們有沒有好的建議可以提供，先謝謝大家惹～
（格局如下）
https://i.imgur.com/3CtUTnP.jpg
自己覺得的優點：
1. 格局方正（吧？
2. 是喜歡的開放式廚房
3. 窗戶面河、三面採光
4. 完整玄關（可做衣帽櫃）
自己覺得的缺點：
1. 是該建商的第一案
2. 河道旁有中油油管（自民國80幾年）到現在
3. 價錢稍高而且沒得談（33萬/ 坪）
4. 主臥好像沒很大間（？
再次感謝各位高手的經驗分享了，謝謝～
s

格局很美

很好啊

很好阿這格局

樑會橫貫主臥和客廳，要注意裝潢後的高度和風水其他都很棒

要想一下廚房電器櫃放哪，客人來時工作陽台晾的衣服會被看到，其他格局都很好

出來樑和開放式廚房油煙問題，其他都很漂亮*除了

漏看一點，樓層不要買太低，內衣褲會曬給路人看

沒有家庭雜物收納空間

微波爐烤箱要放哪？？

第一案？小心點...

格局沒啥好挑的 頂多有人不喜歡開放式廚房

除非必要不然不碰一案建商

玄關那麼肥，餐廳那麼大怎麼會沒收納。收納爆表。當然這花錢買的

收納空間？電器櫃？要放的東西空間先想好

次臥一出來就碰到餐桌、廚房，感覺不是很理想

不錯，有完整玄關

老實說這是一個格局美麗卻可能很卡的空間

你可能還要看一下整層的格局 看其他柱子在哪 有沒有其他梁

以這個坪數來講，其實他浪費不少空間，看起來很棒，但收納規劃不好做

近期看過最好的兩房格局

浴室可以放一個浴缸耶，不錯

格局不錯我會考慮

玄關佔太多坪數 廚房跟餐廳沒有收納空間

房門前有流理台 ，不知道會不會潮濕問題

除了沒倉庫外沒有缺點了

以兩房來說 幾乎完美格局 收納那些找設計師會幫你想辦法

擠

很好

除了要用裝修包樑外 格局很完美

可能有梁沒畫一定要跟代銷確認

主臥和客廳的樑壓頭頂，主臥開門就照到鏡子，次臥出來撞餐桌，收納不多

有貫穿樑要注意