[請益] 預售屋的履約保證 new789 PTT批踢踢實業坊

作者: new789 (Qoop) 2020-12-19 21:30:45

各位房版大大好
小弟最近會去簽約一預售屋
建設公司用的是價金信託並有備註：
賣方就建案已完工並達交屋狀態，始可動用本信託財產，並由賣方出具期撥款指示書及相關
文件。
但我查詢了一下這跟價金返還好像蠻類似的
請問各位大大
是不是有什麼問題，建商才會選擇用這樣的方式，而不直接使用價金返還呢
謝謝大家

作者: fancyfreer (fancy-free) 2020-12-19 21:35:00

為了給銀行賺錢

作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2020-12-19 21:35:00

有履約保證已經很好了，裡面最差的應該是同業的

作者: gagoga (卡瑪救世主) 2020-12-19 22:30:00

房市差建商容易倒，但同業也是建商要倒一起倒

作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2020-12-19 22:31:00

同業的會發現都是關係企業XD

作者: ilanese (坐聽無弦曲) 2020-12-19 23:25:00

同業擔保通常就是同一個集團裡的不同公司聯保而已。

作者: Maninck (我是大天才^o^/) 2020-12-20 00:14:00

感覺好像就是蓋完就可以領錢，也不管有沒有交屋成功

作者: Nightu05 (Tiffany) 2020-12-20 00:24:00

不太喜歡同業擔保但有規模的大公司集團互擔案子還是賣得嚇嚇叫啦畢竟出問題他集團橫跨各產業名聲也是一起毀的

作者: missile (期待新的人生) 2020-12-20 00:34:00

價金返還最好但是會菜用的建商不多不知道是顧忌什麼

作者: a386036 (骷髏怪) 2020-12-20 01:20:00

#1VXRELiO (home-sale)爬我文章這樣說拉小建商一定是價金信託，但前提投降或跑路價金信託只要不投降不跑路，那基本上就是爛尾到底

作者: ganninian (å–”å–”) 2020-12-20 07:50:00

重點是建商信譽有的建商像龍寶連履保都沒有還不是賣的嚇嚇叫

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